Wohnung zum Kauf
239000 €
2.516 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 2. Geschoss

Flexibilität trifft Barrierefreiheit: 95 m² Gewerbefläche mit Top-Parkmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (ehemalige Arztpraxis) mit ca. 95 m² im 2. Obergeschoss, die erweiterbar auf 170 m² ist. Die Praxisräume sind teilweise möbliert und ermöglichen einen schnellen Einstieg. Insgesamt stehen vier Räume sowie zwei WCs zur Verfügung. Die flexible Aufteilung macht die Immobilie ideal für Arztpraxen, Physiotherapie, Kanzleien, Büros oder andere Dienstleistungsbereiche und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.515,79 €/m²

Hausgeld

409.5 €

Provision für Käufer

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

260.677 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

21.677 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuendettelsau (91564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuendettelsau liegt im Landkreis Ansbach und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an Ansbach und den Großraum Nürnberg. Der Standort ist besonders attraktiv für Praxen, Kanzleien und Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoAgentur Halbig GmbH

Feuerbachstr. 20a, 91522 Ansbach

Partnerschaft

Frau Elke HalbigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KHDCYGQIHJ

Referenznummer: 5294140

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