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649.000 €
6 Zimmer  •  136 m²  •  248 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
649000 €
4.772 €/m²
6 Zimmer  •  136 m²  •  248 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Raumwunder im Norden von München und fünf Gehminuten zur S-Bahn!

Diese Doppelhaushälfte als 36,5er-Ziegelbau mit ansehnlicher Biberschwanzeindeckung und insgesamt sechs Zimmern sowie einem beheizten Hobbyraum ist ideal für die große Familie und befindet sich in Vierkirchen-Esterhofen S2 nur 30 Minuten mit der S-Bahn vom Münchner Hauptbahnhof entfernt; Kindergarten und Grundschule liegen sogar unmittelbar neben dem Haus.

Das komplett geflieste Erdgeschoss besticht durch den großen Wintergarten auf der Terrasse nach Süden und den angrenzenden Garten.

Angenehm sind die Fußbodenheizung, der Kachelofen, das separate Esszimmer und die Einbauküche mit Fenster.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich dann weitere fünf Zimmer, die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können; zwei Bäder sind äußerst familienfreundlich und praktisch.

Auch der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden.

Sehr praktisch ist die Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang.

Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr und jeder Käufer kann nach seinem Ermessen Verbesserungen vornehmen.

Das Haus ist frei ab sofort.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 248 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
649000 €
4.772,06 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
700.141 €1
Kaufpreis
649.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.446 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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EsterhofenVierkirchen (85256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte mit den vielen Zimmern liegt mitten im Ortszentrum von Vierkirchen-Esterhofen.

Alles Wichtige ist gut zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schule und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung. Auch zum S-Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen sind es nur wenige Minuten.

Die zum Landkreis Dachau gehörende Gemeinde Vierkirchen hat derzeit ca. 4.300 Einwohner. Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Vereine, Ärzte etc. machen hier das Leben lebenswert.

Vierkirchen ist ca. 20 Autominuten von Dachau und ca. 40 km vom Stadtzentrum München entfernt. Ob mit dem Auto oder Zug - von Vierkirchen aus sind Sie mit beidem mobil. Die S-Bahn-Station ist nur ca fünf Gehminuten vom Haus entfernt, den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie dann mit der S2 in ca. 30 Minuten.

Alternativ können Sie auch den Regionalzug von Petershausen nach München nehmen und sind in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie nach einigen Kilometern die Auffahrten der Autobahnen A92, A8 sowie A99.

Zwei Supermärkte versorgen Sie mit allem, was Sie täglich benötigen. Ebenso gibt es zwei Metzger, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Friseur, eine Tankstelle und vieles mehr. Weitere Einkaufs-möglichkeiten bietet Ihnen der Nachbarort Markt Indersdorf mit seinem großen Industriegebiet.

Ihre Familie ist versorgt: Die Kindergärten und Kinderkrippe sind ganz nah, ebenfalls die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen liegen in den Nachbargemeinden.

Vierkirchen hat neben der guten Infrastruktur auch einiges an Freizeitaktivitäten zu bieten, so dass Sie Ihre Freizeit bunt gestalten können. Ob im Sommer im ortseigenen Naturbad, im Winter Schlittenfahren am Rodelberg oder einen warmen Glühwein am alljährlichen Weihnachtsmarkt genießen - all dies und noch vieles mehr ist hier möglich.

Die Gemeinde Vierkirchen hat viele Vereine, wie z. B. den Sportverein, den Musikverein oder die Feuerwehr.
Die Vereine freuen sich schon auf Ihre Mitgliedschaft.

Kulinarisch werden Sie durch verschiedenste Restaurants verwöhnt u. a. bayerische, griechische und italienische Küche.

Sie sind in guten Händen, wenn es um Ihre Gesundheit geht: Zahnärzte und Allgemeinärzte sind vor Ort. Weitere Fachärzte finden Sie in Markt Indersdorf und Dachau.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Über den Anbieter

LBS Bayern Süd
LBS Bayern SüdMaklerbüro
Herbststraße 1, 80335 München
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Partnerschaft
Herr Manfred ZechDein Kontakt
Online-ID: 2naj65d
Referenznummer: 1/30/920-920/011146
LBS Bayern Süd
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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