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VR Immobilien GmbH
359.000 €
2 Zimmer  •  55,5 m²

Wohnung zum Kauf
359000 €
6.467 €/m²
2 Zimmer  •  55,5 m²

ETW + TG-Stellplatz, -derzeit vermietet, ideal für Kapitalanleger-

Herzlich willkommen im schönen Markt Schwaben!

Heute möchten wir Ihnen eine in guter und ruhiger Wohnanlage liegende 2 Zimmer Wohnung mit Bad, Loggia und einem TG-Stellplatz in einer 2015 erbauten Wohnanlage näher bringen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß (Lift) und ist altersgerecht. Aufgrund der sehr guten Wärmedämmung und Beheizung mit Nahwärme ist die Wohnung sehr umweltfreundlich und energetisch wertvoll.

Als Auszug aus der Baubeschreibung ist zu nennen:

- Wohnraumlüftung,
- Fußbodenheizung,
- Badewanne,
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung,
- hochwertige Parkett- oder Fliesenbodenbeläge,
- Kamera am Eingang

Die Einheit ist seit dem 01.07.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 938,00 €.

Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:

- Diele
- Bad (Lüftung, Wanne, WC, Waschtisch)
- Schlafen
- offene Wohn-/Essbereich und Küche (EBK im Kaufpreis enthalten)
- Balkon
- Kellerraum
- TG-Stellplatz

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
359000 €
6.467,30 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.561 €1
Kaufpreis
359.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Markt Schwaben (85570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Schwaben ist eine attraktive Gemeinde im Osten Münchens, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität überzeugt. Besonders für Familien bietet der Ort ideale Bedingungen mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Sowohl der Regionalzug aus Burghausen/Salzburg als auch die S-Bahn-Linie S2 verbindet Markt Schwaben direkt mit München, sodass der Ostbahnhof in etwa 14 bzw. 22 Minuten und der Hauptbahnhof in rund 25 bzw. 30 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A94 schnell in die Münchner Innenstadt, während die A99 eine optimale Verbindung in alle Richtungen bietet. Auch der Flughafen München ist in nur etwa 30 Minuten zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi sowie verschiedene Fachgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und Metzgereien. Zusätzlich findet regelmäßig ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt.

Das Bildungsangebot in Markt Schwaben ist vielfältig. Neben mehreren Kindergärten und Kitas gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule sowie das Gymnasium Markt Schwaben. Ergänzend dazu stehen eine Montessori-Schule und eine Musikschule zur Verfügung.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden. Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Handball, Reiten und Turnen. Das Erlebnisbad "Markt Schwaben Wellenbad" lädt zu entspannenden Stunden ein, während Fitnessstudios und zahlreiche Rad- und Wanderwege für sportliche Abwechslung sorgen. Kulturinteressierte profitieren von regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Theateraufführungen im Kulturzentrum der Stadt.

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Über den Anbieter

Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus Freilinger
Herr Klaus FreilingerDein Kontakt
Online-ID: 26QZ37V5IPU7
Referenznummer: 10696
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