Wohnung zum Kauf - Erstbezug

669000 €669.000 €

8.920 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²

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Kirtagwiese, Altmünster (4813)

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_TOP LAGE & LEBENSQUALITÄT - ALLES, WAS ZÄHLT, DIREKT VOR DER TÜR_

 

 

 
 

_Altmünster-Esplanade - Genuss & Bewegung am Wasser_

Nur 5 Minuten zu Fuß: Die wunderschöne Uferpromenade am Traunsee lädt ein zum Flanieren, Verweilen und Genießen. Hier verbinden sich kulinarische Highlights mit sportlichen Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Segeln, Schwimmen, Basketball, Fitness & Beachvolleyball - umgeben von traumhafter Berg- und Seekulisse.

 

 

 
 

_Schlossparkanlage - Ruhe inmitten des Grünen_

Nur 3 Gehminuten entfernt beginnt die gepflegte Parklandschaft rund um das Schloss Altmünster - ein Ort für Entschleunigung, Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

 

 
 

 

_Spazier- & Wanderwege direkt vor der Tür_

Die beliebten Wege entlang des Josefwegs und des Stückelbachs starten praktisch vor der Haustür. Ob eine entspannte Runde im Grünen oder eine Wanderung hinauf zum Grasberg oder Gmundnerberg - hier bist Du mitten im Wald, am Bach und in der Natur zuhause.

 

 

 
 

_Stadt Gmunden - urbaner Flair in Reichweite_

Nur 10 Autominuten entfernt liegt die lebendige Kultur- & Einkaufsstadt Gmunden mit Wochenmarkt, Boutiquen, Cafés und der berühmten Esplanade. Ein Ort voller Geschichte, Handwerkskunst (z. B. Gmundner Keramik), Lebensfreude und dem einzigartigen Charme des Salzkammerguts - geprägt von Seepromenade, Bergkulisse und kultureller Tiefe.

 

 

 
 

_Fazit - Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten:_

Naturnahes, ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung an Genuss, Bewegung, Bildung & Kultur. Hier beginnt Ihr neues Leben - zwischen See und Berg, zwischen Dorfgefühl und Stadtnähe.

 

_                                      Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung - ich freue mich von Ihnen zu hören!_

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 3.644,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard