Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

5.595 €/m²

5 Zimmer  •  116 m²  •  1.215 m² Grundstück

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Haan (42781)

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Mehr als der erste Eindruck vermuten lässt - Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dezent im Auftritt, überraschend im Potenzial: Diese Immobilie entfaltet ihre Qualitäten erst auf den zweiten Blick. In ruhiger, familienfreundlicher Lage im Haaner Stadtteil Thienhausen - unweit des beliebten Musikantenviertels - befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.215 m².

Was sich von der Straßenseite kaum erschließt, offenbart sich im rückwärtigen Bereich: ein außergewöhnlich großzügiger, sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Ob Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen - dieses grüne Refugium bietet vielfältige Möglichkeiten und verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter.

Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich schaffen ein flexibles Raumangebot - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Gäste.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Diele, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung; sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, teils elektrisch betrieben. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit elektrischer Markise, die einen harmonischen Übergang in den weitläufigen Garten bildet.

Das Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt mit zeitgemäßem Komfort und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie einen Spitzboden als weiteren Stauraum.

Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze unmittelbar am Haus zur Verfügung.

Ein besonderes Augenmerk gilt dem Entwicklungspotenzial: Bereits vorhandene Architektenpläne für einen Anbau sowie die mögliche Realisierung einer weiteren Haushälfte eröffnen interessante Perspektiven. Diese bauliche Erweiterung unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Die Immobilie ist kurzfristig nach Absprache verfügbar. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der individuellen Gartengestaltung bis hin zu baulichen Erweiterungen - und macht dieses Angebot besonders vielseitig.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst davon, dass dieses Haus weit mehr bereithält, als der erste Eindruck vermuten lässt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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