Einfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €

1.260 €/m²

6 Zimmer  •  123 m²  •  639 m² Grundstück

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Mitte, Menden (58706)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Menden im malerischen Sauerland bietet Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 122,89m² und einem großzügigen Grundstück von 639m² finden Sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus liegt ruhig in einer Anwohnerstraße und wurde ca. 1961in massiver Bauweise errichtet, 1966 wurde ein Anbau errichtet. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2021, wodurch das Objekt heutigen Wohnansprüchen angepasst wurde.

Der Gesamtzustand sorgt für eine komfortable und sichere Wohnsituation. Die voll erschlossene Infrastruktur garantiert die Verfügbarkeit aller notwendigen Anschlüsse. Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer aus 2021 im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt könnten bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung. Welche Maßnahmen umgesetzt werden sollen, entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Aktuell ist das Objekt frei und bietet somit eine sichere Rendite sowie eine langfristige Wertstabilität. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder einer Mehrgenerationennutzung.

Eine persönliche Besichtigung des Hauses ist selbstverständlich nach Absprache möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an.

Sonstiges Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!

Vorteile für Käufer durch Erbbaurecht:
Günstigerer Kaufpreis:
Da das Grundstück nicht gekauft wird, ist der Preis für die Immobilie deutlich niedriger als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundstück.

Mehr Geld für Renovierungen:
Das gesparte Geld kann in Modernisierungen oder Umbauten investiert werden - zum Beispiel für eine neue Küche.

Feste Kosten und Planungssicherheit:
Der Erbbauzins ist vertraglich festgelegt. So weiß man genau, welche jährlichen Kosten auf einen zukommen.

Fast wie Eigentum:
Der Erbbaurechtsvertrag wird im Grundbuch eingetragen. Das Haus kann verkauft, vererbt oder beliehen werden - ähnlich wie bei normalem Eigentum.

Ein Haus auf einem Erbbaurechtsgrundstück ist eine gute Möglichkeit, Wohneigentum zu einem günstigeren Preis zu erwerben. Es bietet langfristige Sicherheit und mehr finanziellen Spielraum - besonders für Familien oder Käufer, die ihr Geld lieber in die Immobilie selbst investieren möchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre