Die Marktstraße ist die "gute Stube" von Mayen. Die Fußgängerzone verbindet den Marktplatz mit seiner bekannten Genovevaburg mit dem Habsburgring. Sie ist die Haupt-Lauflage von Mayen. Hier betreiben traditionelle Einzelhändler ihre Fachgeschäfte (z.B. Apotheke, Feinkost oder Buchhandlung), ebenso wie bekannte Einzelhandels-Ketten. Hier finden sich gastronomische Betriebe ebenso wie historische Sehenswürdigkeiten. Anders als andere Fußgängerzonen, weist die Marktstraße in Mayen einen Vollbesatz auf und punktet auch heute noch mit Neueröffnungen. An diesem "Place to be" lassen sich für jeden Einzelhändler oder Dienstleister gute Geschäfte realisieren.
Das Gebäude wird derzeit aufwendig kernsaniert (Fertigstellung ca. Ende 2026). Das Besondere für Sie: Da wir uns aktuell in der Sanierungsphase befinden, haben Sie als künftiger Mieter die einmalige Chance, Einfluss auf die finale Grundrissgestaltung und Ausstattung zu nehmen.
Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 234,3 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr: 1951, Energieeffizienzklasse: G, CO2 Ausstoß: 59,5 kg/m²
Im Zuge der Kernsanierung wird die Energieeffizienz erheblich gesteigert: Die Gewerbeeinheit wird mit modernen Klimasplitgeräten ausgestattet.
Ein aktualisierter Energieausweis, der diese Modernisierungen berücksichtigt, befindet sich bereits in Erstellung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr1951
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.350 €
Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu tragen und mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
3 MNKM
Lage
Mayen (56727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der Stadt Mayen. Mayen verfügt über eine historische Innenstadt mit Fußgängerzone, mehrere Gewerbeparks und zahlreiche Bildungseinrichtungen.
Details im Überblick:
- 1A Lauflage in der Fußgängerzone
- Umgebung besetzt mit wertigen Fachgeschäften u.a. Hörgeräte, Schreibwaren, Blumen, Mode und einem beliebten Traditionsgasthaus
Rückwärtig anfahrbar
- Lieferverkehr vor dem Haus frei bis 11 Uhr
- Kreisstadt Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern
- Umfassende Infrastruktur
- Zahlreiche Supermärkte und Fachmarktzentren fußläufig zu erreichen
- Einrichtungen in der Stadt Mayen: Krankenhaus, alle weiterführenden Schultypen, einschließlich Gymnasium
Entfernungen:
- Unmittelbarer Autobahnanschluss A48 und A61
- Koblenz: 30 Minuten
- Bonn: 50 Minuten
- Trier: 60 Minuten
- Frankfurt: 80 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu tragen und mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
