Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
795000 €
2.741 €/m²
290 m² • 367 m² Grundstück

Zinshaus mit Potential

- 4 Wohneinheiten (ca. 35-70 m²)
- ein Werkstattgebäude (ca. 80 m²)
- erziehlen ca. 35.050,50 € im Jahr.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Nebenstraße umgeben von Wohngebäuden. Es besteht aus einem Vorderhaus und auf einem durch eine Hofeinfahrt erreichbaren Hinterhaus, das als Werkstatt genutzt wird.
Im Hof befinden sich außerdem zwei Stellplätze.
Das Vorderhaus verfügt neben den vier Wohnungen über eine Ausbaureserve im Dach. Alle Einheiten sind vermietet.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
367 m² Grundstück
2 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

2.741,38 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

883.006 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

88.006 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

43.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horn, Hamburg (22111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hamburg Horn, einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend.
Horn verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn „Horner Rennbahn“, zahlreiche Buslinien, sowie die Zufahrt zur Autobahn A24 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In Unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte.
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Die naheliegende Horner Rennbahn sowie der Horner Park bieten viele Sport-, Erfolungs- und Freizeitangebote.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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Über den Anbieter

Ruth Kurtze Immobilien

Brahmsallee 31, 20144 Hamburg

Diamond Partner

Frau Nele SchlichtingDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25H1SR59V2GI

Referenznummer: A346

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