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fesser:immobilien GmbH & Co. KG
130.000 €
3 Zimmer  •  85 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
130000 €
1.529 €/m²
3 Zimmer  •  85 m²  •  4. Geschoss

Ihmezentrum! **Penthouse-Feeling in Linden** TOP-Renovierte 3 Zimmer-Wohnung!

Diese top-renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 85?m² Wohnfläche in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Linden-Mitte ist ein durchdachtes Refugium, das mit Ruhe, Stil und einem einzigartigen Ausblick über die Dächer Hannovers begeistert - und steht ab sofort zum Verkauf.

Mit einem der beiden Fahrstühle gelangen Sie bequem in die Etage, auf der Sie absolute Privatsphäre genießen: Auf dem Flur befinden sich keine weiteren Wohnungen, sondern ausschließlich praktische Abstellräume. Hier erwartet Sie ein Ort der Ruhe und des Rückzugs - mitten in der Stadt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich. Direkt auf der linken Seite befindet sich eine Abstellkammer mit allen Anschlüssen für eine Waschmaschine - aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt, lässt sich dieser Raum bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umfunktionieren. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Bereiche der Wohnung.

Der großzügige, offen geschnittene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Der über Eck angelegte Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - etwa für eine große Kochinsel, die den offenen Charakter unterstreicht. Dank der raumhohen Fensterfront wird der gesamte Bereich von Tageslicht durchflutet und eröffnet gleichzeitig den Zugang zum Balkon mit einem beeindruckenden Blick über Hannover - ein echtes Highlight, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Der private Schlafbereich ist clever vom restlichen Wohnraum abgetrennt und garantiert maximale Ruhe. Hier befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Beide Räume überzeugen mit großen Fenstern, die für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Das angrenzende Badezimmer wurde hochwertig und modern renoviert: Marmoroptik, eine stilvolle Badewanne mit Duschfunktion und edle Armaturen machen diesen Raum zu einem kleinen Wellnessbereich.

Die gesamte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Schnitt, sondern auch durch liebevolle Details und hochwertige Ausstattung. Hohe Türzargen sorgen für ein luftiges Raumgefühl, während edle Materialien eine zeitlose Eleganz schaffen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig - bereit für Ihren exklusiven Wohntraum.

Zögern Sie nicht - diese besondere Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und eine der schönsten Aussichten Hannovers in begehrter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 4. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preisdetails

Kaufpreis
130000 €
1.529,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
55 €
Hausgeld
443 €
Provision für Käufer
Provision gem. §656c BGB i.H.v. 3,57% brutto, gleichhoch Verkäufer.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 55,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Linden-MitteHannover / Linden-Mitte (30449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese traumhafte Immobile befindet sich in einer ruhigen Ecke trotz der zentralen Lage in Linden Mitte- Ihmezentrum.

Die gute Anbindung an das städtische Leben, weswegen sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Wert auf urban, Design und einen einzigartigen Ausblick legen, ist besonders erwähnenswert.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Für Freizeit und Erholung laden die Uferpromenade entlang der Ihme sowie der nahegelegene Stadtwald Eilenriede zu Spaziergängen, Radfahren oder Joggen ein.
Das kulturelle und lebendige Stadtviertel Linden bietet zudem eine Vielzahl an Bars, Kinos und kulturellen Veranstaltungen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage zu einer attraktiven Wohnlage für alle Generationen macht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Großer Hillen 26, 30559 Hannover
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Partnerschaft
Frau Celine IhssenDein Kontakt
Online-ID: 26EKD9UYHIK6
Referenznummer: 1097
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