Großzügiges Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
Das angebotene Reihen-Eckhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Schmittener Ortsteil Oberreifenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Südausrichtung sorgt für helle Räume und einen angenehmen Lichteinfall über den gesamten Tag. Die untere Ebene im Gartengeschoss verfügt über eine eigene Terrasse mit Zugang in den Garten. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann sowie eine Sauna und ein großzügiges Badezimmer. Diese Etage kann auch als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden, beispielsweise für ältere Familienmitglieder, Gäste oder als Arbeits- und Entspannungszone. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und offenem Kamin, ein Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf den Balkon mit unverbaubarem Fernblick in die umliegenden Wälder und Hügel - eine Folge der Hanglage des Grundstücks. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zweite Küche. Dadurch eignet sich das Haus neben der Nutzung als großes Einfamilienhaus ideal als Zwei-Familien-Haus oder für getrennte Wohnbereiche innerhalb einer Familie. Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Loggia und bietet ebenfalls einen weiten Blick in die Natur. Zum Haus gehören ein Außenstellplatz sowie ein Duplex-Parker auf dem angrenzenden Grundstück. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, den weiten Ausblick, die flexible Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz in naturnaher Umgebung. Das Haus ist 1993 erbaut und 2018 umfassend saniert worden.
Merkmale
292 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
offener Kamin
- 6 Schlafzimmer - 2 Bäder, 1 Gäste-WC - 2 ausgestattete Küchen - Terrasse im Gartengeschoss, Balkon im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss - Sauna - Kamin - Überwiegend 3-fach-Verglasung - Hochwertige Parkettböden - Duplex-Parker und Aussenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.266,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
725.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
75.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberreifenberg, Schmitten (61389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Oberreifenberg der Gemeinde Schmitten, mitten im landschaftlich reizvollen Hochtaunus. Die ruhige Wohnlage bietet einen herrlichen Fernblick über die umliegenden Wälder und Höhenzüge. Oberreifenberg liegt auf rund 700 Metern Höhe am Fuße des Feldbergs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege beginnen fast direkt vor der Haustür, im Winter bieten nahegelegene Loipen und Hänge Wintersportmöglichkeiten. Im Ort selbst finden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Dorfladen sowie gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Schmitten in Königstein im Taunus oder Oberursel bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B8 und die B456 sind Bad Homburg, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, Weitblick und guter Erreichbarkeit macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
