im Erdgeschoss - mit Renovierungsbedarf - SP am Haus
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichteten Hauses. Insgesamt umfasst die gepflegte Wohnanlage zwei Treppenhäuser - es verteilen sich 11 Wohnungen auf zwei Etagen -davon besitzen drei Wohnungen einen eigenen, separaten Eingang. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang! Die Wohnfläche von ca. 59 m² unterteilt sich in zwei Zimmer, einen hellen Wohnraum mit offen gestaltetem Küchenbereich sowie ein Vollbad und ein praktischer Abstellraum. Ein großzügiger PKW-Stellplatz gehört zu der Wohnung dazu. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gas-Therme aus dem Jahre 2004 beheizt. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Wanne gestaltet. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Im Haupt-Treppenhaus der Wohnanlage ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden. Das Gesamtobjekt wird laufend instandgehalten und Reparaturen werden regelmäßig durchgeführt. Die Dacheindeckung der Wohnanlage ist als Ethernit-Dach ausgeführt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache kurzfristig frei lieferbar
Garten
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Sie betreten die Wohnung durch die eigene Eingangstür und gelangen in den Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Alle Räume sind leer und ohne Bodenbelag. Auch in der Küche ist keine Kücheneinrichtung vorhanden - die Renovierung/ Modernisierung kann sofort gestartet werden. Das Wannenbad ist mit weißem Sanitär, hellen Mosaik-Bodenfliesen und hellblauen Wandfliesen versehen. Im Abstellraum ist ausreichend Platz, um zukünftig einen Waschanschluss zu installieren. Ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten viel Helligkeit und ausreichend Stellflächen. Die Gas-Heizung und Versorgungsanschlüsse sind in der Küchennische installiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.525,42 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
keine Käufercourtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütjensee (22952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee. Lütjensee ist ein attraktives Naherholungszentrum inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants in schöner Lage haben neben den herrlichen Seen, Teichen und Wäldern den Ruf Lütjensees als Schwerpunkt der Naherholung begründet. Lütjensee bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im nahe gelegenen Trittau mit dem Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Weitergehende Einkaufsangebote finden Sie in Trittau vor. Die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem Auto über die A1 in etwa 30 Minuten erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 3
