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VON POLL IMMOBILIEN Pulheim - SV Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Hürth

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Nr. anzeigen

00492233979270

VERMIETETE 3-ZIMMER-WOHNUNG - mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Efferen!

€ 320.000

Kaufpreis

76,85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50354 Hürth

(Efferen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Hausgeld

€ 390

Preis/m²

€ 4.489

1 Stellplatz

€ 25.000

x-fache Miete

37,34

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Hürth präsentiert sich als eine lebendige und zukunftsorientierte Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, die mit ihrem stetigen Bevölkerungswachstum und einer ausgewogenen demografischen Struktur ein ideales Umfeld für Familien bietet. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Köln...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

49,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive und nachhaltig vermietete Kapitalanlage in gefragter Lage von Hürth-Efferen. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1999 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier Vollgeschosse. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr...

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

- Tiefgaragenstellplatz
- Modernisiertes Badezimmer (2010)
- Gäste-WC (2010)
- Energieeffizienzklasse A
- Großzügiger, überdachter Balkon
- Offene Küche mit Kochinsel
- Personenaufzug
- Hochwertiger Parkettboden
- Gemeinschaftlich genutzter Garten
- Separater...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.536,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als...