Drei öffentlich geförderte Mieteinfamilienhäuser in stadtnaher Lage in Euskirchen
Hiermit bieten wir Ihnen drei öffentlich geförderte Mieteinfamilienhäuser an, die im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichtet wurden.
Die Häuser verfügen im Erdgeschoss alle über Küche, Diele, WC und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Flur, das Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Austritt in die Loggia. Die Dachgeschosse bieten Raum für zwei Kinderzimmer.
Sowohl hinter als auch vor den Häusern befindet sich pro Haus noch eine Abstellkammer.
FĂĽr jedes Haus steht ein PKW-AuĂźenstellplatz zur VerfĂĽgung.
Alle drei Häuser sind aktuell vermietet. Die Häuser wurden mit Fördermitteln des Landes NRW gefördert; es besteht eine Mietpreis- und Belegungsbindung (Wohnberechtigungsschein). Das Darlehen der NRW.Bank besteht noch mit einer Restvaluta in Höhe von 173.662 € bei einer halbjährlichen Zins- und Tilgungsrate in Höhe von 1.812,44 €. Dieses Darlehen kann eventuell übernommen werden. Bei Rückzahlung des Darlehens besteht hinsichtlich der Zweckbindung eine Nachwirkungsfrist von 10 Jahren. Danach wären die Häuser bindungsfrei.
Merkmale
vermietet
414 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Massivbauweise - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - jedes Haus verfügt über seine eigene Gastherme (diese wurden 2024/2025 alle erneuert) - Bäder mit WC und Dusche in den Obergeschossen (bei den beiden Endhäusern mit Fenster) - das Bad im Mittelhaus wurde gerade komplett modernisiert; bei den beiden anderen Bädern wurden neue Duschabtrennungen eingebaut - je Haus Terrasse im Erdgeschoss + Loggia im Obergeschoss - 3 PKW-Außenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
2.092,81 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % Die Provision wird zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 12.316,50 € (entspricht 1,785 % inkl. MWSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
760.932 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
70.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (1,78%)
12.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Euskirchen (53879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Euskirchen. Die Gegend ist ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Euskirchen ist eine charmante Stadt im Herzen der Eifel. Mit ihrem historischen Stadtkern und ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist gut angebunden an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, was Pendler und Ausflüge in die Umgebung erleichtert.
Die Region um Euskirchen ist bekannt für ihre malerische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radwege und Naturschutzgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste prägen das gesellschaftliche Leben und machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
