Direkt am Hochwaldkrankenhaus - Großzügiges Single-Appartement mit Terrasse und Gartenanteil
Seltene Gelegenheit, zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung: In bevorzugter Lage von Bad Nauheim steht dieses großzügige 1-Zimmer-Appartement zum Verkauf. Es liegt im Erdgeschoss eines 9 Parteien-Hauses in unmittelbarer Nähe des Hochwaldkrankenhauses. Die ca. 49m² große Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit integrierter Einbauküche, einem Flur sowie einem Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist in sehr gutem Erhaltungszustand, gepflegt und aktuell vermietet. Zum Appartement gehört eine ca. 30 m² große private Gartenfläche mit Terrasse.
Das Haus selbst, Ringstr. 38 , wurde 1993 hochwertig und vollmassiv erbaut. Die Gesamtanlage, bestehend aus 4 sich aneinanderreihenden Gebäuden, befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und wird umfassend von einem Hausmeisterservice betreut. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Ein Stellplatz im Doppelparker ist der Wohnung zugeordnet und für 5.000 Euro mit zu erwerben. Die Mieteinnahme je m² beträgt 11,73 Euro insgesamt 575 Euro je Monat.
Die Parkanlage "Im Sichler" sowie die Waldteiche sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne bringen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.
Merkmale
vermietet
Keller
Duplex-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.948,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Nauheim (61231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Nauheim ist eine Kurstadt im Wetteraukreis in Hessen und liegt etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Jugendstilbauten und ihre Heilbäder, die bereits im 19. Jahrhundert von Kaiser Wilhelm II. besucht wurden.
Die Immobilien in Bad Nauheim sind geprägt von den charakteristischen Jugendstilvillen und -häusern, die sich in den verschiedenen Stadtteilen verteilen. Besonders beliebt sind die Wohngebiete rund um den Kurpark und die Innenstadt, die durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu den Kuranlagen und Einkaufsmöglichkeiten punkten.
Auch die umliegenden Stadtteile wie Steinfurth, Rödgen und Schwalheim bieten attraktive Wohnlagen mit Einfamilienhäusern und modernen Neubaugebieten. Hier finden sich auch vermehrt Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die vor allem bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt sind.
Die Infrastruktur in Bad Nauheim ist gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und nach Frankfurt am Main gewährleistet.
Die idyllische Lage am Rande des Taunus und die Nähe zu Frankfurt machen Bad Nauheim zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die ruhige Atmosphäre der Kurstadt schätzen, aber dennoch schnell in der Großstadt sein möchten.
Insgesamt bietet Bad Nauheim eine hohe Lebensqualität und ist daher eine attraktive Stadt für Immobilienkäufer. Die Preise für Immobilien sind hier im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat, wobei die Preise für Jugendstilvillen und -häuser in den begehrten Lagen entsprechend höher ausfallen.
