Reihenhäuser in Top-Lage - Perfekt für Ihre Familie!
.Wohnfläche: ab ca. 137,78 m² .Zimmer: 5 (Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer) .Badezimmer: 2 (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) .Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten .Wohnbereich: Heller, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse .Terrasse/Garten: Gepflegte Terrasse mit Gartenanteil, ideal für BBQ und Entspannung .Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bädern .Garage/Stellplatz: Stellplatz vor dem Haus
Merkmale
964,5 m² Grundstück
Terrasse
. Marken-Wärmepumpe von Bosch . PV-Anlage beidseitig auf dem Dach für maximale Ergebnisse . Nur hochwertige Materialien wie z.B. Roth Trinkwasser- und Heizungsrohrleitungen . Alle Häuser haben ein Duschbad, eine Badewanne sowie ein Gäste-WC . Stellplätze auf dem Hof, je Einheit 2 Stück . Dachboden als Abstellfläche . Möglichkeit einer Akkumontage für die PV-Anlage . Strom am Stellplatz . Alle Fenster sind mit Rollläden versehen . Fußbodenheizung in allen Etagen . Holztreppe, hochwertige Klinkerfassade . Übergabe schlüsselfertig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
4.645,09 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
710.400 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
70.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.600 €
Provision für Käufer (2,5%)
16.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststeinbek (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in der Zentral Lage und familienfreundlichen Umgebung von Osteinbek, im Speckgürtel Hamburg. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit U-Bahn- und Busstationen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Die idyllische Umgebung bietet viel Grün, darunter Parks und Spielplätze, ideal für Familien und Naturliebhaber.Die Adresse liegt nur wenige Minuten von der A1 und A24 entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das gesamte Hamburger Stadtgebiet sowie das Umland.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mehrere Buslinien verbinden Oststeinbek mit Billstedt, Glinde und Hamburg-Mitte Schule Oststeinbek (Grundschule) - schnell erreichbar
Willinghusener Gemeinschaftsschule in kurzer Fahrdistanz
Mehrere Kitas und Kindergärten, sowohl kommunal als auch privat
Weiterführende Schulen befinden sich in Glinde, Reinbek und Hamburg-Billstedt
Umfeld & Lebensqualität
Weitere Informationen
Sonstiges
.Ruhige Lage in einer Sackgasse .Fußbodenheizung im Erdgeschoss .Gute Nachbarschaft mit Familien und jungen Paaren .Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Gartens
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.00
