Sonnige 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gröbenzell
Die exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Diele ist mit einem Einbauschrank versehen, der ausreichend Stauraum bietet. Das Badezimmer stammt aus den 80er Jahren und ist ggf. zu modernisieren. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht effizientes Arbeiten beim Kochen. Der Wohn- und Schlafraum ist mit einem sehr gepflegten Laminatfußboden ausgestattet, der dem Raum eine warme Ausstrahlung verleiht. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen einlädt. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da laufend Sanierungen vorgenommen wurden. Die Dachsanierung fand im Jahr ca. 2025 statt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
5. Geschoss
Keller
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
5.437,53 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröbenzell (82194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Gröbenzell, einer beliebten Gemeinde im westlichen Umland von München. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine und das nahegelegene Naherholungsgebiet laden zur aktiven Erholung ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und schneller Anbindung nach München macht diese Lage besonders lebenswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte wie Bäckerei, Blumenladen, Fahrradladen sowie diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Gröbenzell (Linie S3) bietet regelmäßige Verbindungen Richtung München und Mammendorf.
