Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.885 €/m²
8 Zimmer • 148 m² • 914 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Kurzbeschreibung Generationswohnen gewünscht? Objekt Die Lage dieses Hauses ist top und wie sagt man so schön...Lage, Lage, Lage!
Alle Vorteile liegen auf der Hand:
1. bezahlbarer Preis und somit Luft für Renovierungen
2. großes Grundstück zum verwirklichen
3. Gestaltungsfreiraum
4. zwei Wohneinheiten und somit für die große Familie oder Generationswohnen geeignet.
5. Teilvermietungsmöglichkeit
6. Nähe zum Ortskern, kurze Wege für den Einkauf
7. Heizung bereits neuwertig
8. nette Nachbarschaft

was will man mehr? Überzeugen Sie sich!

Merkmale

frei ab 01.06.2026
914 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.885,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

312.675 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

33.675 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ladbergen (49549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ladbergen ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit 6911 Einwohnern ist Ladbergen eine der kleinsten Gemeinden im Kreisgebiet.
Die Gemeinde Ladbergen befindet sich im Tecklenburger Land mittig zwischen den beiden Großstädten Münster und Osnabrück, die jeweils zirka 25 Kilometer entfernt sind. Durch das Gemeindegebiet führen die Autobahn 1 mit der Anschlussstelle Ladbergen und die Bundesstraße 475. Die westliche Gemeindegrenze ist der Dortmund-Ems-Kanal mit dem Kanalhafen Ladbergen. In direkter Grenzlage befindet sich der internationale Verkehrsflughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven-Hüttrup.
Das Ortsbild zeichnet sich durch viele Fachwerkhäuser aus.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und oft fußläufig zu erreichen.
Eine Gemeinde in der man sich kennt und wohlfühlt.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung in der Vermittlung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bin ich Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie!

Ob Neu- und Umbauplanung, Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Finanzierung, wir bieten mit unseren Partnern Alles aus einer Hand!

Weitere Informationen erhalten Sie von Guido Wienand unter: 05485-8331950
VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

WKS Immobilien Guido Wienand

Mühlenstraße 5, 49549 Ladbergen

Partnerschaft

Herr Guido WienandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26I3ALRTAQLL

Referenznummer: 2017110559

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Mehrfamilienhaus zum Kauf279000 €279.000 €1.885 €/m²8 Zimmer • 148 m² • 914 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Ladbergen (49549)AnrufenKontaktieren