Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in gepflegter Wohnanlage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359500 €359.500 €
4.805,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
401.095 €1
Kaufpreis
359.500 €
Kaufnebenkosten
41.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.393 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Nienhagen (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Nienhagen gehört zu den gefragten Küstenorten in Mecklenburg-Vorpommern und verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Eingebettet zwischen den traditionsreichen Seebädern Warnemünde und Heiligendamm, profitiert der Ort von einer attraktiven Lage entlang der beliebten Ostseeküste. Die Region ist bekannt für ihre kilometerlangen Sandstrände, die beeindruckende Steilküste sowie den sogenannten "Gespensterwald", der Nienhagen überregional bekannt gemacht hat und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur aus gepflegten Wohnhäusern, Ferienimmobilien und kleinen Pensionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung sind im Ort selbst und in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Hansestadt Rostock für eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Rostock ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn ist eine zügige Verbindung in Richtung Rostock, Wismar und darüber hinaus gegeben. Der Flughafen Rostock-Laage erweitert zusätzlich die überregionale Erreichbarkeit.
Die Ostsee erreichen Sie in nur etwa 230 Metern, sodass sich spontane Strandbesuche jederzeit unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, direkter Ostseenähe und gleichzeitig guter Anbindung an eine größere Stadt macht diesen Standort besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Ostseebad Nienhagen (circa 130 Meter) Bahnhof | Bahnhof Rennbahn (circa 6 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen
