Penthouse zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 145,4 m² 10. Geschoss Lengfeld Würzburg / Lengfeld 97076

Penthouse zum Kauf
449000 €
3.088 €/m²
5 Zimmer • 145,4 m² • 10. Geschoss

ATEMBERAUBENDER BLICK ÜBER WÜRZBURG

Herzlich Willkommen!
Stellen Sie sich vor, ein exklusives Penthouse in der begehrten Lage Würzburg/Lengfeld könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Stellen Sie sich die Freude vor, wenn Sie in diese beeindruckende Wohnung eintreten und sich sofort wohlfühlen. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die all Ihren Bedürfnissen gerecht wird: gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das Ihre täglichen Routinen in kleine Wohlfühlmomente verwandelt.

Wenn Sie gerne kochen, wird die hochwertige Einbauküche, die in das geschlossene Raumkonzept integriert ist, Ihr Herz höherschlagen lassen. Vom Gang in das großzügige Wohnzimmer aus, haben Sie direkten Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse, die perfekt ist, um lange Nachmittage und Abende unter freiem Himmel zu genießen. Die Terrasse ist übrigens der ideale Platz für einem weiten Ausblick über ganz Würzburg.

Das Penthouse ist massiv gebaut und liegt in einem gepflegten Gebäude mit einem Keller, der Ihren Stauraumbedarf ideal deckt. Trotz der ruhigen Umgebung, die zum Entspannen einlädt, sind Sie nur einen Katzensprung vom pulsierenden Zentrum Würzburgs entfernt, das Ihnen alle städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie, wie sich Ihr neues Wohnerlebnis in einem der beliebtesten Stadtteile Würzburgs anfühlen kann! Im Moment ist sie vermietet. Ab 01.10.2025 wird sie frei !!

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

vermietet
10. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Terrasse

- Barrierefrei für maximalen Komfort und Zugang
- Moderne Einbauküche Neu 12/2023
- Anschluss für Kabel- und Sat-TV vorhanden
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlich ein Balkon für gemütliche Abende
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garagenstellplatz inklusive

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.088,03 €/m²

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

489.724 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

40.724 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lengfeld, Würzburg / Lengfeld (97076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Penthouse befindet sich in der begehrten Wohngegend von Würzburg, speziell im Stadtteil Lengfeld. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Lengfeld ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des lebhaften Stadtzentrums von Würzburg ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein klarer Vorteil, da sie kurze Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten garantiert. Familien profitieren von der Vielfalt an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung.

Lengfeld vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer ländlichen Umgebung und bietet somit die perfekte Kulisse für ein komfortables und modernes Wohnen.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.37, Distanz zum Flughafen: 9.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zur Autobahn: 5.12, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 3.22, Distanz zur Hauptschule: 4.79