3 Zimmerwohnung in Heidelberg-Ziegelhausen ***als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Sie!
Sie möchten sich den Wunsch nach Ihren eigenen 4 Wänden verwirklichen, dann sind Sie hier genau richtig!
Bei dieser von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3 Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss eines gepflegten 8 Familienhauses, welches ca. 1975 erbaut wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca. 96m² bietet die Wohnung viel Platz zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie.
Die ca.96 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt.
Der Flur erschließt die einzelnen Räumlichkeiten. Gäste WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Bodenbelag in den Wohnräumen ist mit Parkett, Küche, Badezimmer und Gäste WC sind mit Fliesenbelag versehen.
Die Wohnung wird in allen Zimmern mit Licht durchflutet und besticht durch einen attraktiven Schnitt.
Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung.
Die Immobilie ist sowohl optisch als auch technisch in einem guten Zustand.
Verwirklichen Sie hier Ihren ganz speziellen Traum vom Wohnen. Es erwartet Sie eine Wohnung mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck!
Merkmale
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Begeistern wird Sie diese Immobilie mit folgenden Eckdaten:
* Geräumige Wohnung * Top Lage - Hanglage * kleine Wohneinheit * Baujahr 1975 * Wohnfläche ca. 96 m² * 3 ZKB * Garage * Bodenbeläge: Parkettboden & Fliesen * Tageslichtbad mit Wanne , Dusche und WC * Gäste WC * Hausmeisterservice * Etagenheizung * Die Wohnung ist aktuell vermietet. * Balkon * Garage usw---
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.322,92 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.922 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
29.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegelhausen, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Heute wohnen auf den knapp 1.500 Hektar Fläche, wovon gut 13 Prozent bebaut sind, rund 9.100 Menschen. Die werden auch "Bleelumpe" genannt, in Anspielung an das Wäschebleichen im 20. Jahrhundert. Zusammen mit dem benachbarten Schlierbach bildet Ziegelhausen das "Tor zum Neckartal"
Seine reizvolle Landschaft zwischen den Mündungen von Mausbach, Steinbach und Bärenbach, eingebettet in ausgedehnte Waldungen, umgeben von Streuobst- und Magerwiesen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Ziel für Touristen. Auch zahlreiche Schriftsteller wie Stefan George, Hermann Hesse, Thomas Mann, Rainer Maria Rilke waren hier zu Gast. Ebenso die Komponisten Johannes Brahms und Carl Maria von Weber, der in Ziegelhausen die Eingebung zu seiner Oper "Der Freischütz" hatte.
Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben, die jährliche Kerwe und nicht zuletzt das Fest "Bleelumpe", tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt.
Überörtliche Anbindung
Stuttgart 115 Km Heidelberg 7 Km Mannheim 26 Km Bundesstraße B 37 3 Km B3 6Km Autobahn A 5 12 Km A 6 20 Km Int. Flughafen Frankfurt 86 Km Regionales Flughafen Mannheim 24 Km ÖPNV S-Bahn 3 Km Bus 600 m
Die Immobilie befindet sich in Heidelberg-Ziegelhausen in Hanglage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortspunkt des Stadtteiles Ziegelhausen in ca. 1500m Entfernung. Ortsrandlage, gelegen am Übergang zu Wald-und Grünflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mitat Güngör Selbstständiger Immobilienberater Tullastraße 80 68809 Neulußheim E-Mail: mitat.guengoer@db.com Telefon: 0174 3272434
