Seltene Gelegenheit unter Reet - Charmante Dachgeschosswohnung mit Gartenplatz in Keitum
Inmitten eines idyllischen, reetgedeckten Wohnensembles mit insgesamt nur acht Einheiten präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung als echtes Liebhaberstück. Mit ca. 52?m² Wohn- und Nutzfläche bietet sie den idealen Rückzugsort - ruhig, stilvoll und von besonderem Charakter.
Das Ensemble überzeugt durch seine harmonische Architektur und den liebevoll angelegten, großzügigen Garten, in dem ein eigener Strandkorbplatz zum Verweilen einlädt. Die Außenanlagen sowie die Zuwegung wurden vor wenigen Jahren umfassend aufgewertet und präsentieren sich heute in einem besonders gepflegten und einladenden Zustand.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der den Komfort des Alltags abrundet.
Ein Angebot wie dieses ist rar: Eine Wohnung unter Reet, mit Gartenplatz, Stellplatz und in einem solch stimmigen Gesamtbild - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
11.442,31 €/m²
Hausgeld
482.05 €482,05 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keitum, Sylt-Ost (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keitum auf der Nordseeinsel Sylt - Ein malerisches Kapitänsdorf, das mit seinem ursprünglichen friesischen Charme, seiner Lage am Wattenmeer und seinen endlosen Sandstränden sowie wunderschönen Dünenlandschaften zum Sehnsuchtsort wird.
In Keitum genießen Sie einen Lebensstil, der geprägt ist von Gelassenheit und Luxus. In dem charmanten, alten Dorfkern mit seinen verschlungenen Wegen und traditionellen Reetdachhäusern befinden sich exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants für die kulinarischen Genüsse, gemütliche Cafés und die "Kleine Teestube". Die Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Kunstausstellungen unterstreichen das kreative Flair des Ortes.
Die Immobilien in Keitum sind so einzigartig wie der Ort selbst und werden daher nicht nur als begehrte Wohnmöglichkeit, sondern auch als attraktive Investitionsmöglichkeit angesehen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser exklusiven Lage ist kontinuierlich hoch.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.039,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022
