Studio zum Kauf

195000 €195.000 €

1.219 €/m²

4 Zimmer  •  160 m²

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Györladamér (9173)

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Das Büro von LIDO HOME GYOR bietet diese ERDGESCHOSSWOHNUNG in GYORLADAMÉR zum Verkauf an!

Die Immobilie befindet sich 15 Minuten vom Stadtzentrum von Gyor entfernt und nur 300 Meter von der Mosoni-Donau entfernt.

Im Dorf gibt es einen Kindergarten, eine Vorschule und eine Schule, Bäckerei, Geschäfte und Restaurants sind in der Nähe.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zweistöckiges Einfamilienhaus, eine separate Wohnung, 3 Parkplätze und ein 9 m2 großes Gartenhaus. Der Hof ist zur gemeinsamen Nutzung.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Einfamilienhauses.

160 m2 Ziegelgebäude (38 cm Ytong)

20 m2 überdachte Terrasse

Räume: Küche - Esszimmer, Wintergarten, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne und WC, separates WC

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Kamin (Holz, Bioethanol)

Fenster: Holzrahmen mit Jalousien und Fliegengittern

Im Jahr 2020 wurde eine Innenrenovierung vorgenommen: Großteil der Leitungen wurde ausgetauscht, neue Bodenbeläge, Einrichtung eines Badezimmers mit Dusche, Umbau der alten Terrasse zu einem Wintergarten

Neue, mit Wellblech bedeckte Terrassen wurden zum Haus hinzugefügt, die für die Platzierung von Solarpaneelen geeignet sind

Die Wohnung ist hell, von allen Seiten beleuchtet, die Räume blicken auf den baumreichen Garten

Ich empfehle auch Investoren: Aus der Wohnung können zwei kleinere Wohnungen gemacht werden, der Wintergarten kann auch als Büro vermietet werden.

Die Wohnung wird derzeit von Mietern bewohnt, mit einem Ein-Jahres-Mietvertrag.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend