Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

4.261 €/m²

5 Zimmer  •  115 m²  •  403 m² Grundstück

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Hochberg, Remseck (71686)

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Kurzbeschreibung Familienfreundlich Wohnen am Landschaftsschutzgebiet Objekt Das freistehende Einfamilienhaus mit umlaufendem Garten wurde 1972 direkt am Rande eines Landschaftsschutzgebiets als OKAL Fertighaus errichtet. Das Gebäude ist komplett massiv unterkellert und besteht im Erdgeschoss aus Diele mit Abstellraum und Garderobenbereich, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Tageslichtbad und einer verglasten Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Kinder/Jugendzimmer mit zwei Fenstern zur Westseite, ein weiteres Bad mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC, sowie eine Waschküche, ein Heizraum mit Öl-Lager und ein Keller-Abstellraum. Das Untergeschoss ist innerhalb des Hauses über eine Treppe an das Erdgeschoss angeschlossen, kann aber auch über einen separaten Außenzugang von der östlichen Gartenseite betreten werden.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und eines der beiden Kinderzimmer sind zur Südseite ausgerichtet und bieten einen tollen Blick auf die Bäume und Wiesen des gegenüberliegenden Landschaftsschutzgebiets. Über eine Terrassentüre neben zwei großen bodentiefen Fenstern gelangt man vom Wohnzimmer auf die verglaste Terrasse mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen, einem Glasdach mit Markisenbeschattung und einer Türe mit Glaseinsatz, die in den schönen Garten führt.

Der Garten führt um das gesamte Haus und ist liebevoll und abwechslungsreich bepflanzt mit verschiedenen Blühsträuchern, Gräsern, Hecken, Bäumen und einer Rasenfläche.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Es ist ebenso wie das Duschbad im Untergeschoss aufgrund des Alters erneuerungsbedürftig.

Über eine Einschubtreppe gelangt man vom Flur des Erdgeschosses auf den Dachboden. Dieser läuft über die gesamte Hausbreite und bietet damit ca. 84 m² zusätzliche Lagerfläche. Die Raumhöhe des Dachbodens beläuft sich auf ca. 2,09 m in der Spitze.

Zum Haus gehört eine Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Sonstiges Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 275,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000