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459.999 €
5 Zimmer  •  181,8 m²  •  401 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
459999 €
2.530 €/m²
5 Zimmer  •  181,8 m²  •  401 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Senden - Maßgeschneidertes Wohnen trifft nachhaltige Energieeffizienz

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Senden, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Haus mit 5,0 Zimmern bietet auf 181,79 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Das zweigeschossige Gebäude umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer - eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 401 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet Raum für Freizeit und Erholung.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf erlaubt es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Eigenheims teilzuhaben und Ihre persönlichen Ideen umzusetzen. Die flexible Grundrissplanung ermöglicht es, den Wohnraum optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein offenes und freundliches Wohnambiente. Zudem setzen wir auf nachhaltige Bauweise in Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik, die Ihr neues Zuhause zu einem Niedrigenergiehaus der Klassen KFW40 und KFW55 macht.

Die Ausstattung bietet Ihnen die Freiheit, die Bodenbeläge nach Wunsch zu wählen und ohne vorgegebene Bodenbeläge zu gestalten. Dies ermöglicht es Ihnen, die Böden ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil auszuwählen - ob pflegeleicht, wohnlich warm oder robust. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich die Energiekosten reduziert.

allkauf steht für ein Baukonzept, das maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung garantiert. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - von der vollständigen Übergabe bis hin zum Ausbauhaus mit umfassender Unterstützung. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie persönlich und kompetent während des gesamten Bauprozesses, sodass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen.

Merkmale

  • 401 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
- Individuelle Bodenbeläge nach Wunsch und ohne vorgegebene Materialien

- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung

- Hochwertige Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden

- Luftdichtigkeit, Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz

- Sanitärobjekte inkl. Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie Gäste-WC

- Echtholztreppe für stilvolles Wohnen

- Haustechnik inklusive Rohrleitungen und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Bodentiefe Raumhöhe von 2,75 m für lichtdurchflutete Räume

- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen

- Inklusive Ausbaupakete mit Materialien, Werkzeugen und persönlichem Ausbauberater

- Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
459999 €
2.530,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
515.521 €1
Kaufpreis
459.999 €
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Senden (48308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Senden, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Für Freizeitaktivitäten laden zahlreiche Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete ein, die Erholung und aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist gut, so dass Sie schnell in umliegende Städte gelangen.

Senden bietet somit die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Natur legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 26EN8A93CFIZ
Referenznummer: 4114-290-9kw17-166263
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