Wohnung zum Kauf - Erstbezug

291700 €291.700 €

3.702 €/m²

2 Zimmer  •  78,8 m²  •  2. Geschoss

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Dreihausen, Ebsdorfergrund (35085)

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Modernes Mehrfamilienhaus in Dreihausen, Ebsdorfergrund - energieeffizient und naturnah

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt in Dreihausen, Ebsdorfergrund, präsentieren zu können. Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen bieten ein komfortables und nachhaltiges Wohnen, umgeben von einer idyllischen Landschaft, nur einen Katzensprung von Marburg und Gießen entfernt.

Objektdetails:
Wohnfläche pro Einheit: 79,8 m² bis 106,5 m²
Baujahr: Geplante Fertigstellung 2025
Heizung: Luftwärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus-Standard 55
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Schall- und Sonnenschutz
Ausstattung: Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser, Massivbauweise
Stellplätze: Zwei Stellplätze pro Einheit (optionale Wallbox für Elektroautos)
Preis pro Einheit: Ab 291.270 € zzgl. Stellplätze

Besondere Merkmale:
Nachhaltiges Wohnen: Das Gebäude erreicht höchste Energieeffizienz mit einem Energieverbrauchskennwert von nur 71,65 kWh/(m²*a). Die Luftwärmepumpe und dreifachverglasten Fenster sorgen für optimale Energieeinsparungen und Wohnkomfort.
Naturnahes Leben: Mit Blick auf die offene Landschaft des Ebsdorfergrundes bieten die Wohnungen nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch eine entspannende Umgebung. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gärten, während die oberen Einheiten Balkone oder Dachterrassen bieten.
Infrastruktur: Dreihausen bietet alles für den täglichen Bedarf, wie Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und Arzt. Zudem gibt es in der Umgebung Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten in Heskem (ca. 3 km) und Marburg (ca. 10 km).

Lage:
Die ruhige und malerische Lage in der "Sonnenscheingemeinde" Ebsdorfergrund macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien, Senioren und Berufspendler. Durch die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zur B49 sowie zur A5 sind auch größere Städte wie Marburg und Gießen schnell erreichbar.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Dreihausen bietet modernen Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung. Mit energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist es ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Genießen Sie das Leben in der Natur und profitieren Sie von der Nähe zu den Städten Marburg und Gießen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen