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Dieses wunderschöne, projektiert zu errichtende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, das Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse schafft. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 122,43 m² auf einem 747 m² großen Grundstück, eröffnet sich hier ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf geräumige Rückzugsorte legen. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster lädt dazu ein, nach einem langen Tag entspannt in der Wanne zu liegen und die Seele baumeln zu lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster einfällt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und schafft ein Wohlfühlambiente. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag komfortabel gestaltet.
Hier finden Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail und hoher Qualität realisiert wird - perfekt für alle, die Wert auf ein durchdachtes, modernes und gemütliches Ambiente legen.
Merkmale
747 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Die Ausstattung dieses Hauses ist durchgehend gehoben und verbindet moderne Technik mit hochwertigen Materialien. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Räumen und trägt gleichzeitig zur Energieeffizienz bei. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend und zukunftsorientiert.
Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt, die sowohl optisch ansprechend als auch praktisch im Alltag sind. Fliesen bieten eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche, die besonders in Feuchträumen ideal ist, während Laminat ein warmes, wohnliches Gefühl vermittelt und leicht zu reinigen ist.
Highlights:
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Umweltfreundliche Wärmepumpe - Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Gehobene Ausstattung und moderne Technik - Großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391900 €391.900 €
3.201,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
433.325 €1
Kaufpreis
391.900 €
Kaufnebenkosten
41.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.879 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.991 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau (31028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Gronau-West, einem modernen und naturnah gelegenen Wohngebiet im schönen Gronau an der Leine. Dieses attraktive Neubaugebiet bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich den "Traum vom Eigenheim" zu erfüllen. Egal ob als Familie, Paar oder Investor, die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht unser neues Baugebiet zu einem idealen Wohnort. Das Baugebiet umfasst zahlreiche attraktive Grundstücke in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie auch für Geschosswohnungsbau bestens geeignet sind. Die durchdachte Erschließung sorgt für eine harmonische Siedlungsstruktur mit verkehrsberuhigten Zonen, Spielplätzen und Grünflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück und die Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
