Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

239000 €239.000 €

3.483 €/m²

3 Zimmer  •  68,6 m²

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Lend, Graz (8020)

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Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem sehr eleganten Stiegenhaus begeistert sein.

Die Wohnung mit 68,61 m² Nutzfläche befindet sich im 3.OG mit Lift und gliedert sich in:

- Vorraum: 10,90 m²
- Wohnküche: 23,58 m²
- Zimmer 1: 15,48 m²
- Zimmer 2: 11,43 m²
- Bad: 4,03 m²
- WC: 1,46 m²
- Abstellraum: 1,73 m²
- Balkon: 2,62 m²

Die Küche ist modern und zeitlos gestaltet und mit allen wesentlichen E-Geräten ausgestattet ein Geschirrspüler kann bei Bedarf ergänzt werden.
Der Balkon mit Blick auf den Volksgartenpark eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien und lässt die Natur direkt in Ihr Zuhause hinein.

Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum beheizt wird die Wohnung angenehm und effizient mittels Fernwärme.

Betriebskosten monatlich:
Betriebskosten: € 166,14 netto
Heizkosten: € 56,26 netto
Rücklage: € 14,20

Umgebung:
Der nahegelegene Hauptbahnhof und der Grazer Lendplatz befindet sich in der Umgebung der mit seinen tollen Gastronomieständen punkten kann. Aber auch der Bauernmarkt und die dortigen Live Konzerte, bieten in den lauen Sommernächten ein unwiderstehliches Ambiente.
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden Sich außerdem eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das StyriaCenter und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad.
Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Infrastruktur:
Durch die unmittelbarer Umgebung zum Lendplatz ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über mehrere Buslinien gegeben. In wenigen Minuten erreicht man den Jakominiplatz als zentralen Umsteigepunkt für das gesamte öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz und in anderer Richtung den Grazer Hauptbahnhof als Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,62 m²