Bungalow zum Kauf 599.000 € 3 Zimmer 115 m² 979 m² Grundstück Birgelen Wassenberg 41849

Bungalow zum Kauf
599000 €
5.209 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 979 m² Grundstück

Legen Sie Wert auf hochwertige und energiesparende Bauqualität, dann sind Sie hier richtig !!! Toplage von Wassenberg - Rothenbach....

Der Bungalow ist neuwertig!

1 Garage, mit Kraftstrom zum Aufladen von Elektroautos und elektrischem Tor
1 Carport
2 Stellplätze

Aufteilung:

EG: Entrée, Wohn- Esszimmer, offene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC,
Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Süd/West Terrasse mit Markise

DG: Speicherfläche

Ausstattung:

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, hochwertiger Vinylbelag
Wände: Tapeten, Fliesen
Decken: Putz

Bad 1: Whirlpool-Badewanne, ebenerdige Regen-Dusche, Handtuchwärmer, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß

Bad 2: Ebenerdige Regen-Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß

Sonstiges

Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 10 kWh, Wasserfilter

Der Bungalow ist barrierefrei, mit breiteren Türen und hochwertig ausgestattet.

Das Haus wird nur als Zweitimmobilie genutzt!

Kunststoff- Fenster, Dreifachverglasung / elektrische Rollläden

Luftwärmepumpen-Heizung / Fußbodenheizung (2021)

Gepflegter Garten, mit 32 m² Grill- Geräte- Gartenhaus, mit überdachter Terrasse und WC-Anschluss.

Nur ca. 100 € mtl. für Heizung und Strom!

Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen.

Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:
https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/

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Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
979 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

5.208,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, zahlbar bei der notariellen Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birgelen, Wassenberg (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, bevorzugte Wohnlage von Wassenberg - Rothenbach, in einer Sackgasse, gute Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Immobilie befindet sich nur ca.1 KM von der niederländischen Grenze entfernt. Das Designer Outlet McArthur, in Roermond, ist nur wenige KM entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Freizeitgebiet, wie z.B. der Effelder Waldsee, sowie der Amici Beach, mit diversen Wassersportmöglichkeiten und mehreren Golfplätzen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

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Über den Anbieter

Immobilienvertrieb - Peter van Lier

Langau 18, 52146 Würselen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter van LierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25C7Q8IBRL2E

Referenznummer: 486