Dein Traumhaus in Gilching- Gestalte dein Zuhause nach deinen Wünschen!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Eigenheim genügend Platz für deine Familie und individuelle Gestaltung. Das klassische Satteldach sorgt nicht nur für einen traditionellen Charme, sondern bietet zudem ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, die deine Energiekosten nachhaltig senkt. Der besondere Clou ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss erheblich vergrößert. Hier kannst du ein geräumiges Arbeitszimmer einrichten und im Obergeschoss eine gemütliche Galerie mit Schreibtisch oder Leseecke gestalten. Die volle Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht, was deinem zukünftigen Zuhause eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Zusätzlich profitierst du von den umfangreichen Leistungen von Living Haus. Die hochwertige Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Diese wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Merkmale
800 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Die Ausstattung deines neuen Hauses ist auf höchstem Niveau und bietet dir alles, was du für dein persönliches Wohlfühl-Zuhause benötigst. Die moderne Grundausstattung umfasst hochwertige Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Küche wird individuell nach deinen Wünschen und deinem Grundriss geplant, sodass sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die innovative I-KON-Lösung sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig gebaut wird, während die modernen Wärmepumpentechniken mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, um Preissteigerungen zu vermeiden, und zahlreiche Bauversicherungen sind bereits im Preis enthalten. Mit der DIY-Ausbau-Coaching-Initiative kannst du deinen Innenausbau selbst gestalten, unterstützt von Fachleuten. Das ist dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1520000 €1.520.000 €
11.692,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.657.864 €1
Kaufpreis
1.520.000 €
Kaufnebenkosten
137.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
53.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
54.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Talhof, Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gilching ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, westlich von München gelegen und gut angebunden. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Flughafens. Vor Ort bietet Gilching eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Besonders geschätzt wird die Nähe zum Fünfseenland sowie die hohe Lebensqualität im direkten Münchner Umland. Die konkrete Lage des Grundstücks wird bewusst im persönlichen Beratungsgespräch definiert, damit deine Anforderungen bestmöglich berücksichtigt werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Es handelt sich um ein noch nicht errichtetes Einfamilienhaus in der Planungsphase. Jedes Haus wird individuell geplant und auf deine persönlichen Wünsche abgestimmt. Planung und Ausstattung bleiben flexibel und werden gemeinsam im Rahmen der Projektierung entwickelt. Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht zwingend Bestandteil des Angebots sind.
Die genaue Lage des Grundstücks wird bewusst erst im persönlichen Termin abgestimmt, damit deine Vorstellungen und Anforderungen gezielt berücksichtigt werden können. Gerne begleite ich dich bei der Auswahl eines passenden Grundstücks und stehe dir während des gesamten Planungs- und Bauprozesses als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit konkretem Bauinteresse, da die Grundstücksauswahl im Zusammenhang mit einer individuellen Hausplanung erfolgt. Auch wenn ein Grundstück im dargestellten Gesamtpreis berücksichtigt ist, erfolgt der Erwerb rechtlich unabhängig und direkt über den jeweiligen Eigentümer oder einen vermittelnden Makler. Preisangaben können sich je nach Planung und Ausstattung ändern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
