Wohnung zum Kauf

85000 €85.000 €

1.043 €/m²

3 Zimmer  •  81,5 m²

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Güdingen, Saarbrücken (66130)

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Diese Eigentumswohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ein echtes Fundstück für alle, die Altbau lieben, hohe Decken schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hier wartet kein Standard - hier wartet Charakter, Raumgefühl und die Chance, etwas Eigenes zu schaffen.

Auf 81,5 m² entfaltet sich eine klassische, großzügige Altbauaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein langer Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet. Rechter Hand liegt das Badezimmer, in den 90ern erneuert - gepflegt, funktional und bereit für ein frisches, modernes Design. Gegenüber befindet sich das erste Schlafzimmer, ruhig gelegen und angenehm geschnitten.

Weiter im Flur öffnet sich links ein zweites Zimmer, das vielseitig nutzbar ist: Schlafzimmer, Esszimmer oder wieder als Durchgangszimmer, denn ursprünglich war es mit dem angrenzenden großen Wohnzimmer verbunden. Wer Offenheit liebt, kann diese Verbindung problemlos wiederherstellen und so ein großzügiges Wohnensemble schaffen. Das Wohnzimmer selbst liegt geradeaus und überzeugt mit Weite, Licht und dem typischen Altbauflair.

Am Ende des Flurs rechts befindet sich die Küche - praktisch geschnitten, mit einem kleinen Vorratsraum, der den Alltag erleichtert.

Einige Fenster wurden um die 2000er Jahre erneuert

Das besondere Extra:
Ein Stockwerk höher - im Dachgeschoss - gehört ein zusätzlicher Raum zur Wohnung. Kein Abstellraum, sondern ein vollwertiger Raum mit ca. 15 m². Ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Kreativstudio oder einfach als großzügige Lagerfläche. Ein Extra, das man in dieser Form selten findet.

Dazu kommt eine eigene Gartenparzelle mit kleinem Gartenhäuschen - perfekt für sonnige Stunden, Grillabende oder einfach ein bisschen Natur im Alltag. Und als weiteres Plus: eine Garage, bereits im Preis enthalten.

Natürlich: Die Wohnung braucht Liebe. Wände, Böden, Details - vieles möchte erneuert werden. Aber genau das macht sie so attraktiv für junge Käufer, Paare, Kreative oder alle, die nicht das Fertige suchen, sondern das Formbare. Für Menschen, die ein Zuhause wollen, das sie selbst gestalten und mit Leben füllen.

Die Infrastruktur ist solide, die Lage angenehm - ein Umfeld, in dem man sich wohlfühlt und gut ankommt.

Eine Wohnung für alle, die Potenzial sehen statt Perfektion.
Ein Zuhause für Menschen, die gestalten wollen statt nur zu bewohnen.

Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie?

1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail
(pino.di-mulo@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

2. Noch keine Finanzierungsberatung:

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0157-73114783) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (pino.di-mulo@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.

Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
* Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 1999