Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

934 €/m²

5 Zimmer  •  288 m²  •  1.939 m² Grundstück

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Vollersode (27729)

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Dieses charaktervolle Haus unter Reet aus dem Jahr 1800 vereint den Charme norddeutscher Baukunst mit einer gepflegten Wohnatmosphäre. Das traditionelle Reetdach, die harmonischen Proportionen und der großzügige Garten schaffen ein stimmungsvolles Gesamtbild, das sofort Wärme und Geborgenheit vermittelt.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von rund 288 Quadratmetern, verteilt auf eine abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss, die sich in der finalen Fertigstellung befindet, und eine Hauptwohneinheit im Erdgeschoss. Helle Räume, sichtbare Balkenelemente und der klassische Landhausstil prägen das Ambiente. Zwei Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Geselligkeit - mit Blick ins Grüne und viel Licht, das durch die großen Fenster fällt.

Drei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familien- oder Gästezimmer, Atelier oder Büro. Zwei gepflegte Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sind neutral gestaltet - bereit für persönliche Akzente.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Stück norddeutscher Lebensqualität. Alte Bäume, Rasenflächen und liebevoll angelegte Beete schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt - sei es mit einem guten Buch oder beim Beobachten der Jahreszeiten. Drei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist seit 2010 zuverlässig vermietet und wurde kontinuierlich instand gehalten. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 befindet sich in gepflegtem Zustand, ebenso die modernen Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz. Das Reetdach wurde zuletzt 2013 komplett neu eingedeckt und trägt nicht nur zur besonderen Ausstrahlung des Hauses bei, sondern sorgt auch für ein angenehm ausgeglichenes Raumklima.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Haus unter Reet aus dem Jahr 1800
- Zwei Wohneinheiten, davon eine abgeschlossene Dachgeschosswohnung (fast fertiggestellt)
- Wohnfläche rund 288 Quadratmeter
- Grundstück mit ca. 1.939 Quadratmetern Fläche
- Zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer
- Gepflegter Zustand, Ölzentralheizung von 2002
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Drei Außenstellplätze
- Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand
- Reetdach 2013 komplett erneuert
- Derzeit vermietet - attraktive Bruttorendite von rund 7,2 Prozent

Wer den norddeutschen Stil liebt und ein Haus mit Geschichte sucht, findet hier ein echtes Stück Heimat - ein Zuhause unter Reet, das mit seinem Charakter, seiner Ruhe und seinem besonderen Charme überzeugt.