Bauernhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

2.286 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  323 m² Grundstück

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St. Jakob im Lesachtal (9651)

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Ehemaliges Bauernhaus in Traumlage im Lesachtal - ein wahres Liebhaberobjekt!

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes, historisches Bauernhaus in absoluter Ruhelage von St. Jakob im Lesachtal. Die Liegenschaft bietet ca. 140?m² Wohnfläche, ca. 120?m² zusätzliche Nutzfläche (Garage, Keller, Dachboden) sowie einen idyllischen Garten. Das traditionsreiche Gebäude aus ca. 1848 wurde über die Jahre umfassend saniert - u.?a. Dach, Fenster, Heizung, Küche und Büro. Besonderes Highlight: die Lage in einer der naturbelassensten Regionen Europas. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten.

Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,19 m², Gartenfläche: 172,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 178.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.06, Distanz zum Bus: 0.08