Wohnung zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 108 m² EG Buchen Buchen (Odenwald) 74722

Wohnung zum Kauf
319000 €
2.954 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • EG

WO ALLTAG ZUR AUSZEIT WIRD - STILVOLL WOHNEN IN NARTURNAHER LAGE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Buchen (Odenwald)!
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, die Komfort und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Die massiv erbaute Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz zum Rückzug und Entspannen bieten. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. In allen Räumen sorgt die exklusive Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerbereich, eine separate Garage sowie einen Außenstellplatz, die Ihnen ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhaus und kann nach Absprache bezogen werden. Zudem überzeugt dieses Objekt durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Buchen (Odenwald) und erleben Sie die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen, moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

- inkl. separate Garage
- inkl. Außenstellplatz
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- offener Wohn-Essbereich
- Erdgeschoss
- Kellerbereich in der Garage
- nach Absprache verfügbar
- vermietet seit 2024
- Möglichkeit für die Installation einer Photovoltaikanlage

- neu gemacht wurden im Jahr 2022:
- Fußbodenheizung
- Estrich
- Wasser und Stromleitungen
- Großteil der Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.953,70 €/m²

Hausgeld

515 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchen, Buchen (Odenwald) (74722)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 1.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.42, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zum Flughafen: 9.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zur Autobahn: 17.17, Distanz zum Bus: 4.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 1.89