Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Musikerviertel von Konstanz - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Lorettowald bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen auf ideale Weise mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. In dem erst 2010 erbauten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich lediglich acht Wohneinheiten, was eine angenehme und private Wohnatmosphäre gewährleistet. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch große Fensterflächen mit reichlich Tageslicht versorgt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die räumlich getrennte Küche befindet sich direkt gegenüber und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad; ein weiterer steht im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Das separate WC ergänzt die gelungene Raumaufteilung. Ein zweites WC kann bei Bedarf im Badezimmer anstelle des Handtuchheizköpers angebracht werden. In der gesamten Wohnung wurde ein dunkler Fliesenboden verlegt, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000 Euro), der komfortables und sicheres Parken ohne Parkplatzsuche ermöglicht. Ein separater Fahrradkeller für die Anlage ist ebenso vorhanden. Dank der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Lorettowald eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Naturliebhaber, die zugleich die Vorzüge der Stadt zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die Konstanzer Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
840000 €840.000 €
8.484,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
928.788 €1
Kaufpreis
840.000 €
Kaufnebenkosten
88.788 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in exklusiver Lage der Bodenseestadt Konstanz! Im direkt am See gelegenen "Musikerviertel" mit sehr guter Infrastruktur, liegt diese repräsentative Eigentumswohnung, nur wenige Minuten von der Bodensee-Therme, dem Strandbad "Hörnle", dem Yachthafen und der Seepromenade entfernt. Optimaler kann die Kombination zwischen ruhigem Wohnen in idyllischer Umgebung und Leben in der Stadt nicht sein. Auch die Konstanzer Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Rad oder zu Fuß. Die Anlegestelle für die Fähre nach Meersburg, die Blumeninsel Mainau sowie die Insel Reichenau (UNESCO-Weltkulturerbe), die Schweizer Grenze oder die Autobahn A81 sind wenige Autominuten entfernt. Alternativ kann auf die öffentlichen Verkehrsmittel zugegriffen werden, deren Haltestellen sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden. Die Kreisstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charme. Die wundervolle historische Altstadt und unzählige Freizeitaktivitäten sind bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen beliebt. Das milde Klima der geschichtsträchtigen Konzilstadt lässt Urlaubsgefühle entstehen und warum nicht da wohnen, wo andere Urlaub machen?
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
