Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und separater Einliegerwohnung - Raum für Familie und Zukunft
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem weitläufigen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, viel Platz im Grünen und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haupthaus überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt - ob beim gemeinsamen Kochen, gemütlichen Abenden im Wohnzimmer oder beim Spielen im Garten.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice mit eigenem Bereich. So bleibt Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen jederzeit erhalten.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie Ruhe und Freiraum - und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Ein Zuhause mit Potenzial, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.
Merkmale
750 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider und funktionaler Ausstattung - eine ideale Basis für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen.
- Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung - Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht - Separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad - Gäste-WC - Praktische Einbauküchen (Haupthaus und Einliegerwohnung) - Pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen - Heizkörper in allen Räumen - Garten mit viel Gestaltungsspielraum
Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt individuell gestalten möchten - sei es durch Modernisierung, Renovierung oder persönliche Einrichtungsideen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.320,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronach (96317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der charmanten Stadt Kronach am Kreuzberg. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage und bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl an attraktiven Annehmlichkeiten.
Der tägliche Bedarf wird mit einem Supermarkt, verschiedenen Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe optimal abgedeckt. Für Familien mit Kindern sind sowohl eine Kita als auch eine Grundschule in der Umgebung vorhanden. Auch weiterführende Schulen und die Hochschule sind bequem erreichbar.
In der Freizeit können Bewohner zahlreiche Aktivitäten genießen. Das Zentrum der Stadt Kronach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Abwechslung sorgt zudem die Nähe zur nächsten Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Kreuzberg bietet somit sowohl eine ruhige Wohngegend als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur - entdecken Sie Kronach am Kreuzberg!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 48.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.32, Distanz zum Bus: 0.024
