Wiehl-Hengstenberg: Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick ins Grüne
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann ist dieses Objekt für Sie das Richtige.
Der Wohnraum des Hauses erstreckt sich über 2 Etagen. Über den Eingangsbereich kann man in das Erdgeschoss, den Keller oder das Obergeschoss gehen. Das Erdgeschoss bietet neben dem hellen Wohnzimmer mit Kaminanschluss ein weiteres geräumiges Zimmer. Ob Arbeitszimmer, Spielzimmer für die Kinder oder Schlafzimmer, hier sind alle Möglichkeiten offen. Daneben gibt es auf dieser Etage ein Duschbad, welches barrierefrei nutzbar ist. Das separate Esszimmer mit angrenzender Küche rundet die Etage ab. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, in dem man die unverbaute Aussicht ins Grüne genießen kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume, die sich als Schlaf- oder Kinderzimmer ideal eignen. Auf dieser Etage ist ein Wannenbad. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleinerer Raum, der individuell genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist über eine Leiter erreichbar und kann als Ausbaureserve in der Zukunft für weiteren Wohnraum sorgen. Aktuell ist es nicht als solcher ausgebaut. Das Haus ist vollunterkellert. Zusätzlich zu den Außenstellplätzen durch die lange Zufahrt, gehört zu dem Haus eine Garage. Ein Carport ist am Anfang des Gartens gegeben.
Es empfiehlt sich, das Haus nach dem Kauf zu sanieren.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potenzial dieses Objektes. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprach möglich.
Merkmale
630 m² Grundstück
4 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.203,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hengstenberg, Wiehl (51674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend im Ortsteil Hengstenberg der Stadt Wiehl. Die Straße ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Umgebung - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Zentrum von Wiehl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A 4 in Richtung Köln und Olpe. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte des Oberbergischen Kreises als auch der Großraum Köln/Bonn bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Bergischen Land.
