Repräsentative, gepflegte Gewerbefläche mit 26 Büros und Seminarräumen - Teilanmietung möglich
Diese umfangreiche Gewerbefläche mit 954 m² Gesamtfläche befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Kiel und bietet ein vielseitiges Nutzungspotenzial für Unternehmen aus Dienstleistung, Büro, Bildung oder Gesundheitswesen. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und ermöglicht durch ihre Struktur eine klare Trennung unterschiedlicher Arbeits- und Funktionsbereiche.
Es ist ebenso möglich die Fläche im 2. OG oder das 3. OG in Kombination mit dem 4. OG einzeln anzumieten.
Insgesamt stehen 26 Räume zur Verfügung, darunter zwei großzügige Seminarräume, die ideal für Schulungen, Workshops, Präsentationen oder größere Teamsitzungen geeignet sind. Ergänzend dazu verfügt die Fläche über zwei Küchen sowie mehrere Sanitärräume, verteilt über alle Etagen, was eine komfortable Nutzung im täglichen Betrieb gewährleistet. Die Gewerbefläche wurde durch die aktuellen Mieter umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.
Hinweis: Die bereitgestellten Fotos und der 360°-Rundgang sind repräsentativ und zeigen beispielhafte Bereiche der Fläche. Sie bilden nicht alle Räumlichkeiten vollständig ab.
Durch die exzellente Innenstadtlage profitieren zukünftige Nutzer von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen gastronomischen Angeboten sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Mietbeginn ist flexibel und kann individuell an die Planungen des neuen Mieters angepasst werden. Diese Gewerbefläche kombiniert hochwertige Raumqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine prominente Innenstadtadresse - eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf repräsentative Präsenz und funktionale Flächen legen.
Vor Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu leisten.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
12.174 €
Nettomiete
10.454 €
Nebenkosten
1.720 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Vorstadt, Kiel (24103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche am Kleinen Kuhberg liegt in zentraler Innenstadtlage der Landeshauptstadt Kiel, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Rathaus und dem Alten Markt entfernt. Der Standort befindet sich im Stadtteil Vorstadt, einem lebendigen und vielfältig genutzten Quartier mit einer Mischung aus Dienstleistungen, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnbebauung. Durch diese urbane Struktur entsteht ein attraktives Umfeld für Kunden- und Mitarbeiterverkehr sowie eine hohe Sichtbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren im direkten Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Für den Individualverkehr besteht eine gute Erreichbarkeit über die nahe Holstenbrücke, den Schützenwall und weitere zentrale Verkehrsachsen. Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld über öffentliche Parkplätze und Parkhäuser zur Verfügung. Der Kleine Kuhberg selbst ist geprägt von stilistisch gemischten Gebäuden, kleineren Geschäften und Büros sowie gastronomischen Angeboten, was zu einem lebendigen Straßenbild beiträgt. Die Lage verbindet urbanes Flair mit praktischen Vorteilen einer Innenstadtadresse und ist besonders geeignet für Unternehmen aus den Bereichen Büro, Beratung, Gesundheit, Service oder kreative Dienstleistungen. Insgesamt bietet die Adresse eine sehr gut erschlossene, repräsentative und zugleich frequenzstarke Lage inmitten der Kieler Innenstadt - ideal für gewerbliche Nutzungen, die von einer zentralen Position und einem vielfältigen Umfeld profitieren möchten.
