Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf 95.000 € 2 Zimmer 46 m² 1. Geschoss Parow Kramerhof 18445

Wohnung zum Kauf
95000 €
2.065 €/m²
2 Zimmer • 46 m² • 1. Geschoss

Solide Investition nahe Strelasund

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet alles, was das Mieterherz begehrt. Die ca. 46 m² Wohnfläche große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem eigenen Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernem Vinyl- und Laminatboden ausgestattet, während die Küche und das Duschbad mit zeitlosen Fliesen überzeugen. Die separate Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche und bietet Platz für kulinarische Kreationen.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

2.065,22 €/m²

Hausgeld

205.13 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

105.991 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.991 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Parow, Kramerhof (18445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

5 km nördlich der Hansestadt Stralsund unmittelbar am Strelasund liegt der kleine Ort Parow. Parow gehört zur Gemeinde Kramerhof. Im Ort ist die Marinetechnikschule, eine Ausbildungseinrichtung der Deutschen Marine, beheimatet. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang des Ostseeradwanderweges - legen Sie in der Minimanufaktur eine Pause ein. Halten Sie Siesta am Parower Strand und nehmen anschließend ein kühlendes Bad im Strelasund.
Eine Kindertagesstätte und eine Zahnarztpraxis sind im Ort ansässig.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern