Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 11 Zimmer 290 m² Husum 25813

Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €
2.724 €/m²
11 Zimmer • 290 m²

Investoren aufgepasst! 3 Eigentumswohnungen in einem Husumer Geschäftshaus zu verkaufen!

Entdecken Sie die Chance, drei charmante Altbauwohnungen in zentraler Lage in Husum zu erwerben: 1. Obergeschoss: ca. 100 m², 3,5 Zimmer, moderne Einbauküche (EBK), Vollbad, separates WC 2. Obergeschoss: ca. 94 m², 3,5 Zimmer, moderne EBK, saniertes Vollbad, separates WC 3. Obergeschoss: ca. 95 m², 3 Zimmer, frisch modernisiert und saniert, große Wohnküche, kein EBK vorhanden, schöner Balkon nach Süden mit Hafenblick Diese Wohnungen verbinden den Charme eines Altbaus mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bieten viel Potenzial für Investoren. Besonders die Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre frisch renovierte Ausstattung, die großzügige Wohnküche und den traumhaften Balkon mit Hafenblick – perfekt für Mieter oder als langfristige Wertanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die zentrale Lage in Husum macht diese Immobilien besonders attraktiv und bietet hervorragende Möglichkeiten für stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung. Zudem besteht die Möglichkeit, jeweils 1 Parkplatz pro Wohnung hinter dem Haus dazu zu erwerben. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Merkmale

Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 3 m²)
Fernblick
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Letzte Modernisierung2018
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

2.724,14 €/m²

Preis pro Stellplatz

35 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

885.353 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

95.353 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein. Auf den Spuren von dem Heimatdichter Theodor Storm kann man durch die unzähligen kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland. Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. 2 Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der Husumer Bahnhof liegt fußläufig vom Zentrum entfernt und ist IC-Bahnhof mit guten Anbindungen entlang der Nordsee, zur Ostsee oder bis nach Dänemark. Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer gut besuchten Fußgängerzone von Husum in direkter Hafennähe. Kommen Sie auf einen Besuch vorbei und lassen Sie sich überraschen.