Ihr individuelles Eigenheim in Kürten - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen
Willkommen zu Ihrem Traum vom eigenen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Kürten wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Ausbauhaus die perfekte Grundlage für Ihre individuelle Lebensgestaltung.
Das Haus besticht durch sein durchdachtes Konzept: Vier Zimmer verteilen sich intelligent auf das Gebäude, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf Ihrem großzügigen Grundstück von 558 m² haben Sie reichlich Platz für Ihre persönliche Gestaltung und Entwicklung.
Mit dem energieeffizienten KfW55-Standard erfüllt dieses Haus höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energiesparen. Das Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen - Ihre Eigenleistung wird zudem bei der Finanzierung als "Muskelhypothek" anerkannt.
Merkmale
558 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Fertighaus besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Technik:
- Hochwertiges Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise - Energieeffiziente KfW55-Bauweise - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl - Echtholztreppe - Heizungsanlage- und Elektropaket - Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung
Mit dem im Kaufpreis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernimmt allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Sie als Kunde gestalten den Trockenbau und Estrich - und sparen dadurch erheblich!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
432550 €432.550 €
3.235,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
484.759 €1
Kaufpreis
432.550 €
Kaufnebenkosten
52.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.488 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.116 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.442 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.163 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Kürten - ideal für Familien
Dieses großzügige und äußerst attraktive Grundstück in Kürten überzeugt mit einer Fläche von ca. 558 m² und einer besonders gelungenen Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, angenehmer Wohnumgebung.
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer reinen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, eine Spielfläche für Kinder oder eine sonnige Terrasse - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders für Familien bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für ein harmonisches und naturnahes Zuhause.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 558 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in Kürten!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
