5 Zimmer • 135,7 m² • 1.460 m² Grundstück • frei ab 15.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
139000 €139.000 €
1.024 €/m²
5 Zimmer • 135,7 m² • 1.460 m² Grundstück • frei ab 15.08.2026
Landglück mit Platz zum Aufblühen!
Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und vermittelt mit seinem klassischen Satteldach und der Dacheindeckung aus Dachpfannen beziehungsweise Ziegeln einen zeitlosen Charakter. Das Gebäude verfügt über ein Geschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich in teilsaniertem Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021.
Die Wohnfläche von etwa 135,70 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und bietet ein großzügiges Raumangebot für individuelles Wohnen. Drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für eine komfortable Aufteilung und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Das rund 1.460 m² große Grundstück eröffnet viel Raum für persönliche Gestaltung und unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Das Objekt ist vollständig erschlossen und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die Übergabe ist ab dem 15.08.2026 vorgesehen.
Merkmale
frei ab 15.08.2026
1.460 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
DSL-Anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ländliche Idylle und Ruhe - moderne Brennwerttherme aus 2021 - Wohnbereich überwiegend kernsaniert - 31 m² großer teilsanierter Dachboden als Ausbaureserve - Zentralheizung - Grundstückszufahrt - Glasfaseranschluss
Die Ausstattung verbindet praktischen Komfort mit moderner Technik und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, darunter das Bad im Erdgeschoss, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Hier sorgt die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger, deren zentraler Bestandteil eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 ist. Die Kombination sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl unterstreichen das wohnliche Ambiente der Räume.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1000 Mbit/s und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und digitale Freizeit.
Der Wohnbereich wurde überwiegend kernsaniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Ergänzend bietet ein etwa 31 m² großer, teilsanierter Dachboden attraktive Möglichkeiten zur weiteren Nutzung oder individuellen Gestaltung.
Das Grundstück umfasst zudem einen Garten, der Raum für Erholung im Freien schafft, sowie eine eigene Grundstückszufahrt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.024,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
148.730 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
9.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höwisch, Arendsee (39619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Höwisch, einem kleinen Dorf innerhalb der Einheitsgemeinde Arendsee. Eingebettet in eine weite Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Höwisch wurde bereits im Jahr 1312 erstmals urkundlich erwähnt und bewahrt bis heute seinen ursprünglichen dörflichen Charakter.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Freien ein.
Der Hauptbezugsort ist die nahegelegene Stadt Arendsee, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine sehr gute Infrastruktur bietet. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeitangebote rund um den bekannten Arendsee mit seinem Rundwanderweg und den Wassersportmöglichkeiten.
Ergänzend ist auch die Kleinstadt Seehausen gut erreichbar und erweitert das Angebot an Versorgung und Dienstleistungen.
Darüber hinaus gewinnt die Lage zusätzlich an Attraktivität durch die geplante Anbindung an die Autobahn A14, die künftig eine schnellere Verbindung in Richtung überregionaler Ziele schaffen wird. Dadurch verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer perspektivisch noch besseren Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur bei vollständigen Kontaktdaten zusätzliche Informationen zur Verfügung stellen können. Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen! Lassen Sie sich von unseren kompetenten Mitarbeitern bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2021
