Rarität am Mondsee, Platz für Visionen: Idyllisches, renovierungsbedürftiges Anwesen mit eigenem Badeplatz und Steg
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus
- mit Zweitwohnsitzmöglichkeit - mit Seegrund samt Steg - mit herrlichem See- und Bergblick Gesamtgrundstück ca. 1.401 m² (davon ca. 1.275 m² Grundstück mit Wohnhaus samt Nebengebäuden, davon ca. 126 m² Badeplatz samt Steg)
See-Juwel mit Privatsteg: Idyllisches Anwesen sucht neuen Glanz
Träumen Sie von einem Leben am See, eingebettet in atemberaubende Natur? Dieses charmante Wohnhaus aus den 1930er Jahren bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer absolut idyllischen Lage zu verwirklichen.
Das großzügige Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² reichlich Platz für Ihre architektonischen Ideen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Nebengebäude sowie ein Gartenhaus, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt stark renovierungsbedürftig ist und einer umfassenden Generalsanierung bedarf. Dies bietet Ihnen jedoch die wunderbare Chance, das Haus exakt nach Ihren Vorstellungen, in Ihrem individuellen Stil und nach modernsten Standards völlig neu zu gestalten. Aktuell ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene, ca. 126 m² große Badeplatz direkt am Wasser. Er besticht durch einen herrlichen Steg, der an warmen Sommertagen zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Die Erreichbarkeit zwischen dem Wohnhaus und Ihrem privaten Badeplatz ist äußerst angenehm und problemlos fußläufig zu bewältigen.
Energieausweis in Arbeit.
Merkmale
1.401 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garten
Seeblick, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
1935000 €1.935.000 €
6.450 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Oberburgau (5310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllische Lage im Herzen des Salzkammerguts. Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche und naturnahe Lage in der Ortschaft Oberburgau, direkt an der malerischen Grenze zwischen dem Salzburger Land und Oberösterreich. Eingebettet in die spektakuläre See- und Berglandschaft des Salzkammerguts, bietet dieser Standort höchste Lebensqualität und einen unvergleichlichen Freizeitwert.
Eine Adresse - Zwei begehrte Welten. Ein charmantes Merkmal dieser Immobilie ist ihre geografische und administrative Schnittstelle: Während das Objekt postalisch zur renommierten und verkehrsgünstigen Seegemeinde Mondsee (5310) gehört, befindet es sich gemeindemäßig und verwaltungstechnisch auf dem Gebiet des traditionsreichen St. Gilgen am Wolfgangsee. Für Sie als künftige Eigentümer bedeutet dies, dass Sie das Flair, die Kultur und die Infrastruktur von gleich zwei der exklusivsten Regionen Österreichs vor der Haustür vereinen.
Trotz der idyllischen Ruhelage ist die Liegenschaft hervorragend an das tägliche Leben angebunden.
Das charmante Zentrum von Mondsee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und Schulen erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Fahrminuten entlang der malerischen Uferstraße. Auch St. Gilgen ist zügig erreichbar.
Über die Auffahrt Mondsee sind Sie direkt an die Westautobahn (A1) angebunden.
Die Festspielstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind mit dem Auto in ca. 30 bis 35 Minuten bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg
