Dieses Gewerbeobjekt wurde ca. im Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch großzügige Gebäudestrukturen mit klar strukturierter Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich auf einem 2.077 m² großen Grundstück.
Innerhalb des Gebäudes sind zwölf Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad vorhanden. Ergänzend dazu stehen weitere Räume zur Verfügung, wodurch eine vielseitige und funktionale Struktur der ca. 767 m² großen Gewerbefläche entsteht. Auf jeder Etage befinden sich zusätzlich gemeinschaftliche Küchen- und Aufenthaltsbereiche, die eine flexible Nutzung innerhalb der einzelnen Ebenen ermöglichen und eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte schafft.
Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2002 wurde das Gebäude grundlegend modernisiert, eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger eingebaut und um ein Treppenhaus mit Personenaufzug ergänzt. Dadurch verbindet die Immobilie ihre historische Bausubstanz mit funktionalen Erweiterungen moderner Bauweise und schafft eine harmonische Verbindung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Gebäudestruktur. Die derzeit freie Nutzung eröffnet Investoren und Unternehmern flexible Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Nutzungskonzepte.
Merkmale
2.077 m² Grundstück
voll erschlossen
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zufahrt - Garten - Stellplatz - viel Lagerfläche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.317 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
12.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbnitz, Staßfurt (39443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen, naturnahen Ortsteil Löbnitz der Stadt Staßfurt, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Grünlandschaften. Die A14 ist in etwa 10-15 Minuten erreichbar, regelmäßige Busverbindungen verbinden Löbnitz mit Staßfurt und umliegenden Gemeinden, und der Regionalbahnhof Staßfurt sorgt für eine gute Zuganbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in wenigen Minuten Entfernung, wodurch das Objekt für Betreiber, Mitarbeiter und Bewohner optimal erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 767,01 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2002
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
