Exklusives Landgut mit restauriertem Naturstein-Casale, Weinbergen, zwei Pools und Grund in Maremma
Im authentischen Herzen der toskanischen Maremma, zwischen den Provinzen Grosseto und Siena, liegt Podere Casalino - ein außergewöhnliches Anwesen von seltener Schönheit, eingebettet in über 70 Hektar unberührter Natur. Ein Ort, an dem Privatsphäre, Landschaft und traditionelle toskanische Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen.
Die Lage vereint Exklusivität und gute Erreichbarkeit: Nur etwa 8 km von der Staatsstraße entfernt, erreicht man Siena in ca. 32 km und die Küste von Castiglione della Pescaia in rund 55 km. Die Immobilie befindet sich innerhalb des Naturschutzgebietes Basso Merse, gegenüber der Riserva del Bogatto, und grenzt an die Flüsse Farma und Ombrone mit weitem Blick bis zu den Hügeln von Montalcino. Die renommierten Thermen von Petriolo sowie das charmante mittelalterliche Dorf Pari liegen nur wenige Minuten entfernt.
Das Anwesen, umgeben von jahrhundertealten Eichen, umfasst:
- 4 Hektar neu angelegte DOC Montecucco-Weinberge
- ca. 1.000 Olivenbäume
- 25 Hektar Ackerland
- ca. 32 Hektar Waldfläche
Das historische Hauptgebäude aus dem 18. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von ca. 750 m² wurde mit großer Sorgfalt restauriert. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt der originalen Bausubstanz gelegt. Hochwertige Materialien wie Kastanienholzbalken, originale Terrakottaböden und historische Cotto-Elemente verleihen dem Anwesen seinen authentischen Charakter und eine zeitlose Eleganz.
Traditioneller Charme trifft hier auf moderne und nachhaltige Haustechnik: Fußbodenheizung, Solarthermieanlage, ein Holzkessel der neuesten Generation (installiert 2022) sowie eine Photovoltaikanlage mit 6 kW in Fertigstellung garantieren höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig nachhaltiger Energieversorgung.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch:
- einen Technikraum mit ca. 36 m², teilweise als Waschküche und Lager genutzt
- eine landwirtschaftliche Halle mit ca. 120 m²
- zwei traumhafte Swimmingpools in panoramischer Grünlage
Podere Casalino eignet sich ideal als exklusive Privatresidenz, stilvolles Boutique-Relais oder hochwertiges Investment im Bereich Hospitality, Agriturismo oder Weinbau - in einer der begehrtesten und authentischsten Regionen der Toskana.
Kaufpreis: € 1.790.000,00
