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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 170.000 € 4 Zimmer 95 m² 1. Geschoss Urberach Rödermark 63322

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
170000 €
1.789 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss

Am Alten Seeweg - 4-Zimmer - private Wohngenossenschaft

Individueller, bezahlbarer und nachhaltig gebauter Wohnraum in Rödermark (Rhein-Main-Gebiet) in schöner Ortsrandlage und mit einer Nachbarschaft, die gemeinsam Verantwortung trägt:
Mit diesem TING-Projekt finden junge Familien und Menschen aller Generationen ein neues, langfristiges Zuhause in einer attraktiven Region.

Das Leben in einer privaten Wohngenossenschaft bietet die Sicherheit eines Eigenheims und die Flexibilität einer Miete. Als Mitglied erwerben Sie ein dauerhaftes Nutzungsrecht an einer individuellen, zeitgemäßen Wohnung, in der Sie selbst leben wollen.

WOHNGESUND, NACHHALTIG UND ENERGIEEFFIZIENT GEBAUT

NACHHALTIG UND KALKULIERBAR: HOLZ-HYBRID-BAUWEISE
Die Gebäude werden in Holz-Hybrid-Bauweise gebaut, bei der Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung zum Einsatz kommt. Fertige Module und Einzelelemente der Häuser werden mit dem LkW angeliefert und direkt auf der Baustelle zusammengesetzt.
Damit ist sowohl für gute Brandschutzeigenschaften als auch kurze Bauzeiten und kalkulierbare Kosten gesorgt.

ENERGIEEFFIZIENZ-STANDARDS ERFÜLLT
Alle Gebäude erfüllen die KfW-Energieeffizienzhaus-40 Standards, um das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zu erhalten.
Die Häuser verfügen über eine gute Dämmung und das Lüftungskonzept sieht eine bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Raumklima
vor.

EIN GUTER MIX AUS MIETEN UND KAUFEN
Für deine Wohnung zahlst du ein laufendes monatliches Nutzungsentgelt und bist langfristig vor Kündigungen wegen Eigenbedarfs geschützt. Mit einem einmaligen Mitgliedsbeitrag wirst du gleichberechtigtes Mitglied in der Genossenschaft. Diese baut die Häuser, ist Eigentümerin und trägt die finanziellen Verpflichtungen. So kombiniert das Konzept die Flexibilität einer Miete mit der Sicherheit von Eigentum. In unserem Projekt "Am Alten Seeweg eG" bietet wir verschiedene Wohnungen von 2 bis 4 Zimmer (ca. 42 - 93 m²). Diese Wohnung wir öffentlich gefördert. Nimm gerne Kontakt zu uns aus und wir finden die richtige Wohnung für Dich!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

1.789,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

183.600 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

13.600 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Urberach, Rödermark (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

RÖDERMARK - LEBENSWERTE KLEINSTADT IN DER "GRÜNEN MITTE"
In der grünen Mitte des südlichen Rhein-Main-Gebietes im Kreis Offenbach gelegen, vereint die dynamische Kleinstadt Rödermark attraktive Faktoren, um die Zukunft für sich und die Familie individuell und mit hoher Lebensqualität zu gestalten:

DYNAMISCHE KLEINSTADT IN DER METROPOLREGION
Rödermark ist dynamischer Teil der Metropolregion Frankfurt RheinMain - einer der stärksten Wirtschaftsregionen in Europa mit internationaler Anbindung sowie attraktiven Unternehmen und Arbeitsplätzen.

VIELFÄLTIGES NAHERHOLUNGS- UND KULTURANGEBOT
Kunst und Kultur, Freizeit und Sport, Erholung und Aktivsein sind Teil des Lebenskonzeptes der Region. Und von Rödermark ist es nur einen Katzensprung zum nächsten Weltkulturerbe und Landschaftsschutzgebiet.

OFFENE STADTGEMEINSCHAFT, KOMPAKTE INFRASTRUKTUR
Mit rund 30.000 Einwohnern ist die Stadt Rödermark übersichtlich und offen, mit kompakter Infrastruktur und einem guten ÖPNV-Netz. Das modernes Glasfasernetz sorgt für Anbindung auch über Ortsgrenzen hinaus.

NACHHALTIGE STADTENTWICKLUNG
Um lebenswert und attraktiv zu bleiben, setzt Rödermark auf den Ausbau der sozialen Infrastruktur und Themen wie Mehrgenerationenwohnen, Kinderbetreuung, Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit.

STADT DER KURZEN WEGE
Ob mit Bus, Bahn, Rad oder zu Fuß in Kombination: Viele Wege lassen sich bequem ohne Pkw lösen. Der Öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und selbst der Bahnhof in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

TING Projekte GmbH & Co. KG
Inhaltlich verantwortlich nach §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Zur schnellen und zuverlässigen Kontaktaufnahme mit dem Seitenbetreiber stehen Ihnen folgende Medien zur Verfügung:
Adresse:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Geschäftsführung:
Ferdinand Borchmann-Welle
Telefon: 04307 / 900-210
Telefax: 04307 / 900-219

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen