Reihenendhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

4.156 €/m²

3,5 Zimmer  •  77 m²  •  365 m² Grundstück

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St. Jürgen, Lübeck (23562)

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1955 in massiver und 2 geschossiger Bauweise erstelltes Reihenendhaus mit Teilkeller und ausbaufähigem Spitzboden.
Die Immobilie steht auf einem 349 m² großen Eigenlandgrundstück plus ein 16 m² großes Garagengrundstück (Eigenland). Die Garage schließt direkt an die Immobilie an und verfügt über einen rückwärtigen Zugang in den Garten, der sich in optimaler Süd-West-Lage befindet.
Die Immobilie verfügt über rd. 77,00 m² Wohn-Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:
Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit geschmackvoller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Ausgang zur Terrasse und in den Garten.

Obergeschoß (Ohne Schrägen):
Flurbereich, Tageslichtbad sowie 2,5 Zimmer. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.
Der Spitzboden könnte noch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Im Teilkeller (rd. 50 %) befinden sich Lagerflächen sowie die Gaszentralheizung (Baujahr 2023). Der Keller ist von außen separat zugänglich.
Die Fenster sind bereits isolierverglast; die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Zuwegung zu den Reihenhäusern befindet sich im Erbbaurecht. Der 1/4 jährlich zu zahlende Erbbauzins liegt bei € 9,98.

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1