Bezugsbereit ab sofort ⢠3 bis 5 Zimmer ⢠89 bis 163 m²
1 / 15
1 / 15
Neubauprojekt ¡ provisionsfrei
Langenfelder Damm 83
Bezugsbereit ab sofort ⢠3 bis 5 Zimmer ⢠89 bis 163 m²
Ăber dieses Projekt
Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit
In zentraler Lage an der Grenze zu EimsbĂźttel bietet das moderne Wohnensemble insgesamt elf Eigentumswohnungen, die urbanes Leben und entspannte Wohnqualität ideal verbinden â zentral gelegen, bestens angebunden und in einem Wohnumfeld, das kĂźnftig durch eine 30-km/h-Zone zusätzlich aufgewertet wird. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauprojekt bietet einen vielfältigen Wohnungsmix von 3- bis 5-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 89 m² und 163 m² â vom Erdgeschoss bis hin zum exklusiven Penthouse. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-EE-Standard sowie eine integrierte Photovoltaikanlage sorgen fĂźr nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Ein Personenaufzug verbindet alle Geschosse komfortabel miteinander und fĂźhrt bis in das Untergeschoss, in dem sich die privaten Kellerräume sowie ein praktischer Fahrradabstellraum befinden. Das Gebäude fĂźgt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und Ăźberzeugt durch eine zeitlose Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Die Wohnungen sind ab sofort verfĂźgbar und befinden sich im Erstbezug â perfekt fĂźr alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Die Highlights
⢠courtagefreie fßr Erwerber
⢠FuĂbodenheizung
⢠stilvolle Bäder
⢠hochwertige Ausstattung
⢠bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
⢠AuĂenrollläden
⢠groĂzĂźgige Wohn- und Essbereich
⢠separates WC
⢠Garten, Balkon oder Dachterrasse
⢠energieeffizient im KfW-55-EE-Standard
⢠Erd- bzw. Luftwärmepumpe mit Wärmerßckgewinnung
⢠integrierte Photovoltaikanlage
⢠Glasfaseranschluss
⢠Aufzug
⢠Gegensprechanlage mit Farbvideosystem
⢠private Kellerräume
Einheiten des Neubauprojekts
Langenfelder Damm 83: 4 Einheiten verfĂźgbar von insgesamt 11
Licht, Raum und Design â ein Wohnkonzept, das begeistert
Die Wohnungen beeindrucken mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen und pflegeleichten Materialien sowie einem stimmigen Wohnkonzept. Mittelpunkt jeder Einheit ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit groĂen Fensterflächen und viel Tageslicht eine einladende Atmosphäre schafft. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit hochwertigem WPC-Belag erweitern den Wohnraum ins Freie. Zur hochwertigen Ausstattung gehĂśren FuĂbodenheizung, edle Bodenbeläge, stilvolle Sanitärobjekte und moderne Bäder mit bodengleicher Dusche, teilweise zusätzlicher Badewanne sowie separatem Gäste-WC. GlasfaseranschlĂźsse ermĂśglichen eine zukunftssichere digitale Infrastruktur. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer â alle bieten vielfältige NutzungsmĂśglichkeiten und ausreichend Platz fĂźr individuelle Wohnideen. Abstellräume innerhalb der Wohnungen sorgen fĂźr zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit. Das Penthouse bietet direkten Aufzugzugang und beeindruckende Ausblicke Ăźber die Umgebung von den verschiedenen Dachterrassen. Hier verbindet sich modernes Design mit urbaner Eleganz â Wohnen auf hĂśchstem Niveau.
Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig.
Die Kaufpreise sind fĂźr den Erwerber courtagefrei.
Angaben nach GEG: Bedarfsausweis, Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe, Endenergiebedarf 22,30 kWh/(m²a), EEK A+, Baujahr 2025.
