Barrierefrei & Zukunftssicher: Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit KfW-Förderung nahe Schwäbisch Gmünd
Kurzbeschreibung
Barrierefrei & Zukunftssicher: Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit KfW-Förderung nahe Schwäbisch Gmünd
Objekt
In begehrter Lage von Göggingen entsteht ein hochwertiges, modernes Neubauprojekt mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen - aktuell sind noch 11 Einheiten verfügbar. Das Vorhaben befindet sich im projektierten Zustand, der Baubeginn ist noch für dieses Jahr vorgesehen. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für 2027 geplant. Das viergeschossige Wohnhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Ein moderner Aufzug im Haus sorgt dabei für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Gebäudes.
Zur Auswahl stehen Wohnungen mit ca. 63 bis 96 m² Wohnfläche und flexibel nutzbaren 3- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag spürbar komfortabler macht. Ein Balkon oder eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Lebensqualität - ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Außenbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Damit sind Stauraum und komfortables Parken direkt am Haus gewährleistet. Dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie in Göggingen zu investieren - mit moderner Ausstattung, effizienten Wohnflächen und einem rundum stimmigen Gesamtpaket.
- **Moderner KfW-Standard:** Energieeffizientes KfW-Haus für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten - **Barrierefreiheit:** Behindertengerechter Aufzug für komfortablen, stufenlosen Zugang zu allen Ebenen - **Komfortdetails:** Breite Türen für optimale Bewegungsfreiheit - ideal auch für Rollstuhl, Rollator oder Kinderwagen - **Zielgruppe:** Perfekt geeignet für Senior:innen, Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie alle, die barrierearmes Wohnen schätzen Nachhaltige Haustechnik & Schallschutz: - **Heizung / Energieträger:** Luft/Wasser-Wärmepumpe als wesentlicher Energieträger - effizient, zukunftssicher und umweltschonend
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf den Immissionsschutz gelegt: Es kommen schalloptimierte Geräte zum Einsatz, die die empfohlenen Richtwerte des Ostalbkreises (Zielwert ?50 dB(A)) einhalten. Die Positionierung der Außengeräte berücksichtigt alle erforderlichen Abstände zur Nachbarschaft, um eine ruhige Wohnatmosphäre zu garantieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
429600 €429.600 €
4.570,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
475.009 €1
Kaufpreis
429.600 €
Kaufnebenkosten
45.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.444 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mulfingen, Göggingen (73571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Göggingen, einer ruhigen und naturnah geprägten Gemeinde im Ostalbkreis. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und kurzen Wegen in die umliegende Landschaft - ideal für alle, die Erholung und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie wichtige Einrichtungen sind im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden und Städten gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die nächstgrößeren Zentren der Region. Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie nahegelegene Grünflächen bieten zusätzliche Freizeitqualität und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
