Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 459.000 € 2,5 Zimmer 68 m² Ailinger Straße 55 Friedrichshafen 88046

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
459000 €
6.750 €/m²
2,5 Zimmer • 68 m²

2,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Bergsicht - KFW Mittel zu 0,6%

Diese exklusive 2-Zimmerwohnung liegt in einem neu erbauten Gebäude in Friedrichshafen, das 2026 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder als Investitionsobjekt. Sie verfügt über ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC, ideal für modernes Wohnen. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und ermöglicht eine flexible Nutzung.

Merkmale

frei ab 30.12.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
2 Außen-Stellplätze
1 WC
2 Balkone (gesamt 8 m²)
Glasfaser-Anschluss
Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

6.750 €/m²

Preis pro Stellplatz

21000 €

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

491.130 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

32.130 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ailinger Straße 55, Friedrichshafen (88046)

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Über den Anbieter

HS Immobilien GmbH

Goethestraße 25, 85055 Ingolstadt

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Online-ID: 266M3MD16UHI