Hochwertiges KfW-Effizienzhaus 40 mit 5 Wohnungen in gewachsenem Wohngebiet
Das Projekt besteht aus einem 3-geschossigen Wohngebäude mit 5 Einheiten. Im Haus befinden sich Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 61 und ca. 78 m². Jede Wohnung hat einen eigenen, in der Wohnung liegenden Abstellraum. Des Weiteren besitzt jede Wohnung einen separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie eine Terrasse bzw. Balkon. Die UG-Wohnung sowie die südliche EG-Wohnung besitzen einen Gartenanteil, der als Sondernutzungsfläche der jeweiligen Wohnung zugewiesen ist. Die Wohnungen in wohngesunder Holzbauweise zeichnen sich durch helle Räume aus. Dies wird durch großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnbereich erreicht. Entsprechend dem architektonischen Erscheinungsbild ist auch der Ausstattungsstandard der Gebäudetechnik und Inneneinrichtung gehoben.
Merkmale
Dachgeschoss
offene KĂĽche, Speisekammer
Kelleranteil
Carport
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
5.557,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.730 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
23.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehingen (89584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich im Büchelesweg 6 in Ehingen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung befinden sich im Einkaufszentrum am Wenzelstein, welches leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Ehingen ist per Busanbindung sehr gut erreichbar. Ebenso fußläufig in kurzer Distanz erreichbar sind mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen von der Grundschule bis zur kaufmännischen Schule.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Wohnhaus wird in innovativer Holzrahmenbauweise mit höchsten Anforderungen an die Energieeffizienz errichtet. Durch den besonderen Wandaufbau erreichen wir sehr hohe Dämmwerte. Über die hochwärmegedämmte Gebäudehülle, mit der sogar die strengen Anforderungen der KfW Bank für das Effizienzhaus 40 übertroffen werden, wird für die Beheizung der Wohnungen nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Dieser sogenannte Restenergiebedarf wird durch eine Wärmepumpe bereitgestellt. Dem von der Bundesregierung angestrebten Ziel, den Energiebedarf von Gebäuden erheblich zu reduzieren, kommen wir schon heute nach. Dadurch erhalten unsere Wohnungskäufer eine besonders zukunftssichere und wertstabile Immobilie, sowie gleichzeitig eine solide Geldanlage mit einem hohen Wiederverkaufswert.
